100 m²Diện tích
1tầng
5 mMặt tiền
NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 1 tầng, 100 m² mặt tiền đường Cẩm Nam 10, phường Hòa Xuân (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 4,3 tỷ (khoảng 43 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 43 triệu/m² của 15 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,74 tỷ–6,26 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên MOSO, Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- NVFJNPT2
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 5 × 20 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 5/10/2026
- Hết hạn tin
- 5/1/2027
- Địa chỉ trong tin
- Thửa 57 - tờ 141 Cẩm Nam 10, P.Hòa Xuân, Q.Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng
- Địa Chỉ: Thửa 57 - tờ 141 Cẩm Nam 10, Phường Hòa Xuân, Thành phố Đà Nẵng
- DT: 5m x 20m, DTCN: 100m
- Vị trí đẹp, gần trường . Sát công viên, gần ubp Hòa Xuân, gần cầu Cẩm Lệ, Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện.
- Hướng: Nam
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 4,3 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro chưa rõCẩm Nam 10: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
93/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 43 triệu/m² của 15 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên MOSO, Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
4,25 tỷĐất 100 m² · Đường Cẩm Nam 6Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
6,4 tỷĐất 100 m² · Mẹ ThứPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
5,2 tỷĐất 100 m² · Đường Lỗ Giáng 6Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
5,2 tỷĐất 121 m² · Đường Ngô MâyPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
6 tỷĐất 100 m² · Đường Văn Tiến DũngPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
5,2 tỷĐất 110 m² · Đường Trung Lương 6Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
