100 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Đất 100 m² đường Đồng khoa, phường Ngũ Hành Sơn (Quận Ngũ Hành Sơn cũ), Đà Nẵng, đang bán 4,5 tỷ (khoảng 45 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 35,8 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. 48 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 18/08/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- FTH82228
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 48
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 20 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Cần bán đất khu đô thị Nam Hòa Xuân - Đà Nẵng
Giá bán chỉ 4.5 tỷ
hàng thật không ảo.
Hiện nay có các tin ảo với mức giá ảo rẻ hơn thị trường rất nhiều, có tựa đề Cô, Chú gì đó bán, quý anh chị lưu ý giúp.
Lô đất đường 7.5m, lề 4m, khu đô thị do tập đoàn Sun Group quy hoạch với hệ sinh thái ven sông mát mẻ.
Hiện dân cư đã đông đúc.
Giá đang tốt,quý anh chị mua xây ở thì liên hệ e hỗ trợ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐồng khoa là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
50/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 35,8 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,1 tỷĐất 124,4 m² · Phạm Như Xương Phường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
5,2 tỷĐất 134,8 m² · Đặng Văn BáPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
4,25 tỷĐất 100 m² · Trần Minh ThiệtPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
4,3 tỷĐất 100 m² · Đường Hói Kiểng 20Phường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
5,2 tỷĐất 100 m² · Trần Minh Thiệt Phường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
4,35 tỷĐất 125 m² · Khu đô thị Nam Hòa XuânPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
