87 m²Diện tích
3Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: Căn hộ Stown Tham Lương
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 87 m² tại Căn hộ Stown Tham Lương, phường Đông Hưng Thuận (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 3,9 tỷ (khoảng 44,8 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 35,9 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,7–4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 34PBA14X
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,9% 2,7–4,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 2 tin
🚨 CHỈ 1 CĂN – GIÁ CHẠM ĐÁY! 🚨
🔥 3PN STOWN CTL THAM LƯƠNG – CHỈ 3.9xx TỶ 🔥
❌ Đừng so sánh với những căn đang rao 4,2–4,5 tỷ!
🏡 Căn hộ:
✨ 3 Phòng ngủ – 2 WC
✨ Nhà sạch đẹp, dọn vào ở ngay
✨ Không gian rộng rãi, thoáng mát
✨ Phù hợp gia đình đông người hoặc mua đầu tư cho thuê
📍 Vị trí đẹp, ngay STOWN CTL Tham Lương
🚇 Cách Ga Metro Tham Lương chỉ vài phút
🏫 Gần trường học, siêu thị, chợ, đầy đủ tiện ích
💰 GIÁ CHỈ: 3.9xx TỶ – Chủ cần bán nhanh nên để giá cực tốt!
☎️ Hotline/Zalo:
📲 Gọi ngay để xem nhà thực tế, chậm là mất!
👉 Ngoài căn này còn nhiều căn 2PN, 3PN giá tốt tại STOWN CTL, Prosper Plaza và Moscow Tower.
#StownCTL #StownThamLuong #CanHoQuan12 #BanCanHo #CanHo3PN #MetroThamLuong #BatDongSanQuan12 #NhaDepGiaTot
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Tham LươngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 2 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 35,9 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Tham Lương (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 2 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,1 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · CTL TowerPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
3,52 tỷCăn hộ 61 m² · 2 PN · Căn hộ Stown Tham LươngPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
3,2 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Căn hộ Stown Tham LươngPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
3,15 tỷCăn hộ 76 m² · 2 PN · Dương Thị GiangPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
3,35 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Căn hộ Stown Tham LươngPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
2,7 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Depot Metro Tham Lương (Moscow Tower)Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12
