85 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
NamHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Khu Đô Thị Vinhomes Times City
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 85 m² tại Khu Đô Thị Vinhomes Times City, phường Vĩnh Tuy (Quận Hai Bà Trưng cũ), Hà Nội, đang bán 7,5 tỷ (khoảng 88,2 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 74,8 triệu/m² của 18 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,06 tỷ–7,6 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–2,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 20 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 17/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- LZ0JI40Q
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 20
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,7–2,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
Dự án:
Thông tin chi tiết: BÁN CĂN HỘ T07- TIMES CITY - 458 MINH KHAI
Căn góc thoáng, thiết kế cực hợp lý cho gia đình trẻ, ở ngay không cần lo lắng..
Thông tin căn hộ:
• Vị trí: Tòa T07, Chung Cư Times City Minh Khai, 458 Minh Khai, Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng
• Thiết kế 2ngủ + 1 đa năng, 2 WC
• Công năng linh hoạt: Có thể ngăn vách làm thêm PN riêng biệt. Hiện tại chủ dùng giường thông minh nên phòng khách siêu rộng và thoáng
• Hướng: Cửa chính Nam - Ban công Bắc (mát quanh năm, tránh nắng gắt)
• Tình trạng: Chủ đang cho sơn sửa lại, thay mới sàn gỗ. Hệ tủ bếp, tủ âm tường còn nguyên vẹn, chủ mới xách vali về ở luôn
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng công chứng
• Tòa nhà: Tòa T7 có 3 tầng hầm để xe rộng rãi, sảnh lễ tân an ninh 24/7
Tiện ích nội khu Times City đẳng cấp:
Khu dân cư văn minh, an ninh tuyệt đối, không khí trong lành, mát mẻ với hồ điều hòa và công viên xanh.
• Ngay trong khu: TTTM Vincom Mega Mall, siêu thị, bể bơi 4 mùa, gym, sân thể thao
• Giáo dục: Hệ thống Vinschool mầm non, cấp 1,2,3 ngay dưới chân tòa nhà
• Y tế: Cách bệnh viện Vinmec Times City 2 phút, gần Thanh Nhàn, Bạch Mai
• Vui chơi: Công viên, hồ điều hòa, khu vui chơi trẻ em, BBQ...
Căn này phù hợp cả ở và đầu tư cho thuê, thanh khoản tốt tai Times City.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 74,8 triệu/m² của 18 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
9 tỷCăn hộ 90 m² · Đường Minh KhaiPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
6,8 tỷCăn hộ 75 m² · 2 PN · Phố Minh KhaiPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
9,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Amber RiversidePhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
9,2 tỷCăn hộ 115 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Tam TrinhPhường Vĩnh Tuy, Quận Hoàng Mai
5 tỷCăn hộ 115 m² · 3 PN · Lilama - 52 Lĩnh NamPhường Vĩnh Tuy, Quận Hoàng Mai
7,2 tỷCăn hộ 90 m² · 3 PN · New Horizon City - 87 Lĩnh NamPhường Vĩnh Tuy, Quận Hoàng Mai
