83 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Tây Nam Hồ Linh Đàm
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 83 m² tại Tây Nam Hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 4,45 tỷ (khoảng 53,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 67,4 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,54 tỷ–6,14 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,7–3,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 0JJ3IRCD
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,8% 2,7–3,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
LINH ĐÀM – CĂN GÓC 82M² – 3 NGỦ – 2 VỆ SINH
✨ Diện tích: 82m²
✨ Thiết kế: 3 phòng ngủ – 2 vệ sinh
✨ Căn góc, không gian thoáng, nhiều ánh sáng
✨ Nhà nguyên bản, thuận tiện tự thiết kế và cải tạo theo nhu cầu
✨ Sổ hồng chính chủ
✨ Chủ đầu tư: HUD – Tây Nam Linh Đàm
💰 Giá: 4,45 tỷ
📞 Liên hệ: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,45 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 67,4 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,5 tỷCăn hộ 68,6 m² · 3 PN · Tây Nam Hồ Linh ĐàmPhường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai
4,2 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Tây Nam Hồ Linh ĐàmPhường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai
4,5 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Tây Nam Hồ Linh ĐàmPhường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai
3,8 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Tây Nam Hồ Linh ĐàmPhường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai
3,9 tỷCăn hộ 56 m² · 2 PN · Tây Nam Hồ Linh ĐàmPhường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai
4,35 tỷCăn hộ 76 m² · 3 PN · VP4 Linh ĐàmPhường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai
