56 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Tây Nam Hồ Linh Đàm
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 56 m² tại Tây Nam Hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 3,9 tỷ (khoảng 69,6 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 67,4 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,35 tỷ–4,26 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–2,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 17 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 19/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 0ZG24XLX
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 17
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,3% 2,1–2,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
-Căn hộ 2 ngủ vừa tài chính của rất nhiều anh chị đang đi làm , học tập tại Hoàng Mai , Thanh Xuân , Hai Bà Trưng .
-Căn hộ có sổ hồng riêng giao dịch minh bạch uy tín .
- khu vực Linh Đàm rất nhiều tiện ích , trường học bệnh viện , có cây xanh, hồ Linh Đàm , công viên , siêu thị tiện lợi , các quán ăn uống rất nhộn nhịp và đặc biệt vào mùa mưa lũ khu vực sẽ không bao giờ ngập úng
- Anh chị đang cần căn hộ vừa tầm tài chính mà có không gian sống nhịp lại có nhiều cây xanh thì Linh Đàm là lựa chọn không nên bỏ nỡ
- Quan tâm căn hộ thì liện hệ em Hoàng để đi xem và giá cả sẽ thương lượng thêm cho anh chị
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 67,4 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,45 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Tây Nam Hồ Linh ĐàmPhường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai
4,5 tỷCăn hộ 68,6 m² · 3 PN · Tây Nam Hồ Linh ĐàmPhường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai
4,2 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Tây Nam Hồ Linh ĐàmPhường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai
4,5 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Tây Nam Hồ Linh ĐàmPhường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai
3,8 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Tây Nam Hồ Linh ĐàmPhường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai
4,35 tỷCăn hộ 76 m² · 3 PN · VP4 Linh ĐàmPhường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai
