82 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
Tây NamHướng
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: Khu Đô Thị Mới Linh Đàm
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 82 m² tại Khu Đô Thị Mới Linh Đàm, phường Định Công (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 5,4 tỷ (khoảng 65,9 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 56,6 triệu/m² của 15 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–2,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 013BBH6G
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,3% 2,2–2,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
🏡 BÁN CĂN CHUNG CƯ TÀ NHÀ CT4C – X2 BẮC LINH ĐÀM – 82M² – 3PN – 2WC – TẦNG 7 – Ô TÔ ĐỖ CỬA.
📍 Vị trí: Tòa CT4C – X2 Bắc Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội.
✨ CĂN HỘ ĐẸP – KHU Ở ĐÁNG SỐNG:
• Diện tích 82m², thiết kế 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh.
• Tầng 7, thuộc tòa nhà cao 12 tầng.
• Công năng hợp lý, phù hợp gia đình đông thành viên.
• Phòng khách rộng, khu bếp bố trí thuận tiện sinh hoạt.
• Khu dân cư yên tĩnh, an ninh, môi trường sống ổn định.
• Ô tô đỗ cửa, vỉa hè rộng, giao thông thuận tiện.
• Xung quanh kinh doanh sầm uất, đầy đủ chợ, trường học, siêu thị và các tiện ích thiết yếu.
• Phí dịch vụ hợp lý, chỗ gửi ô tô khoảng 900.000đ/tháng.
💎 LỢI THẾ VỊ TRÍ: Kết nối thuận tiện Bắc Linh Đàm – Đại Kim – Nguyễn Xiển – Giải Phóng, phù hợp gia đình mua ở lâu dài, ưu tiên không gian sống yên tĩnh nhưng vẫn đầy đủ tiện ích.
📕 PHÁP LÝ: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
💰 Giá bán: 5,4 tỷ.
LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ : ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Vành đai 3Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 32 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
55/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 56,6 triệu/m² của 15 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,6 tỷCăn hộ 78 m² · 3 PN · Khu Đô Thị Mới Linh ĐàmPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
5,9 tỷCăn hộ 90 m² · 3 PN · Khu Đô Thị Mới Linh ĐàmPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
4,8 tỷCăn hộ 69,8 m² · 2 PN · Khu Đô Thị Mới Linh ĐàmPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
5,6 tỷCăn hộ 90 m² · 3 PN · Khu đô thị mới Linh ĐàmPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
4,4 tỷCăn hộ 78 m² · 3 PN · Đường Nghiêm Xuân YêmPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
6,8 tỷCăn hộ 100 m² · 3 PN · Hà NộiPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
