78 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 78 m² đường Nghiêm Xuân Yêm, phường Định Công (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 4,4 tỷ (khoảng 56,4 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 56,4 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,18 tỷ–4,94 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,4–2,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- DTIVXMY0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,6% 2,4–2,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: CĂN CHUNG CƯ SỔ HỒNG KIM VĂN KIM LŨ-MẶT ĐƯỜNG NGHIÊM XUÂN YÊM ( VĐ3 ) - FULL NỘI THẤT CAO CẤP - TẦNG TRUNG- 78M2 ;
3 NGỦ; 2 VỆ SINH - CHỈ HƠN 4 TỶ
VỊ TRÍ:
Căn hộ nằm trong toà chung cư còn mới đẹp mặt đường vành đai 3, gần khu đô thị Linh Đàm, Đại Kim nên nhiều tiện ích. Đường ô tô kết nối với Quốc lộ 1A, Nguyễn Trãi , Kim Giang, Phan Trọng Tuệ. Gần các hồ Linh Đàm, Đại Từ. Chỉ hơn 1 km tới bến xe Nước Ngầm. Giao thông quá thuận tiện.
MÔ TẢ :
Toà nhà thiết kế đẹp, xung quạnh là các vườn cây, khu vui chơi . Thang máy nhập khẩu. Nhà có ban công phơi đồ. Trước toà nhà là bãi đỗ ô tô. Phí dịch vụ rẻ. Căn hộ gồm: 3 phòng ngủ ( có 1 phòng khép kín ), 1 khách, 1 bếp, 2 vệ sinh. Tặng đầy đủ nội thất cao cấp mới tinh. Ở cực sướng.
PHÁP LÝ :
Căn hộ có sổ hồng lâu dài cất két . Sẵn sàng giao dịch.
LIÊN HỆ :
PHAN HÙNG ĐỂ XEM NHÀ LÀ MUỐN SỞ HỮU
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Ồn: Gần đường lớnCách khoảng 28 m. Đây không phải phép đo tiếng ồn — ra đứng cổng giờ cao điểm nếu yên tĩnh quan trọng với bạn.
Metro gần nhất: Vành đai 3Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 32 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 56,4 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,4 tỷCăn hộ 82 m² · 3 PN · Khu Đô Thị Mới Linh ĐàmPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
4,8 tỷCăn hộ 69,8 m² · 2 PN · Khu Đô Thị Mới Linh ĐàmPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
5,6 tỷCăn hộ 78 m² · 3 PN · Khu Đô Thị Mới Linh ĐàmPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
5,9 tỷCăn hộ 90 m² · 3 PN · Khu Đô Thị Mới Linh ĐàmPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
5,6 tỷCăn hộ 90 m² · 3 PN · Khu đô thị mới Linh ĐàmPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
2,79 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · Chung cư CT12 Kim Văn - Kim Lũ (Tòa A)Phường Định Công, Quận Hoàng Mai
