Bán căn hộ 3 phòng ngủ, 140 m² tại The River Thủ Thiêm, An Khánh (Quận 2 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 5Xem tất cả ảnh · 5Ảnh: Rever140 m²Diện tích3Phòng ngủ3Phòng tắmKhu compoundĐường vàoDự án theo tin đăng: The River Thủ ThiêmTóm tắtCăn hộ 3 phòng ngủ, 140 m² tại The River Thủ Thiêm, An Khánh (Quận 2 cũ), TP.HCM, đang bán 27 tỷ (khoảng 193 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 258 triệu/m² của 61 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 23,3 tỷ–49,6 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,4–4,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 05/05/2025 trên Rever, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tin4QM4PUSBĐăng lần đầu03/10/2026 · ReverNgày trên thị trường3Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~3,5% 2,4–4,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcReverTin do chuyên viên Rever nhận và xác thựcMã tinA02199126Loại chủ quyềnSổ đỏTình hình nội thấtNội thất cơ bảnThápRiver ThamesThe River 3 phòng ngủ Diện tích 140m2 27 Tỷ (All in) - nội thất cơ bản ; đã có sổ - hợp đồng thuê còn 2 năm; View 360 độ , View Sông Quận 1 - Hồ Bơi - Landmark 81Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Ba SonTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 22 phút đi bộ. Tuyến đã chạy. Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin72/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Trang nguồn đã kiểm tra tin này+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó− Đăng hơn 4 tháng, có thể đã bán− Người đăng có tin rải ở rất nhiều phườngsoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuRever ↗Rever xác thựcHỏi đáp nhanhGiá 27 tỷ có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 258 triệu/m² của 61 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Gần ga metro nào?Ga Ba Son (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 22 phút đi bộ.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Rever.Căn tương tự gần đây17,5 tỷCăn hộ 80,9 m² · 2 PN · The River Thủ ThiêmAn Khánh, Quận 226 tỷCăn hộ 83 m² · 2 PN · The Metropole Thủ ThiêmAn Khánh, Quận 229,5 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · The Metropole Thủ ThiêmAn Khánh, Quận 233,5 tỷCăn hộ 104 m² · 3 PN · The Metropole Thủ ThiêmAn Khánh, Quận 232,5 tỷCăn hộ 111 m² · 3 PN · The Metropole Thủ ThiêmAn Khánh, Quận 223,5 tỷCăn hộ 71 m² · 2 PN · The Metropole Thủ ThiêmAn Khánh, Quận 2Xem thêm trong khu vựcTrang dự án: The River Thủ ThiêmBán căn hộ chung cư An Khánh 44Bán căn hộ chung cư Quận 2 118Bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
