138 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: The Metropole Thủ Thiêm
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 138 m² tại The Metropole Thủ Thiêm, An Khánh (Quận 2 cũ), TP.HCM, đang bán 54 tỷ (khoảng 391 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 34% so với mức phổ biến 293 triệu/m² của 49 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 50,8 tỷ–75,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–2,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 22/01/2025 trên Rever; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 2QLC4RDN
- Đăng lần đầu
- · Rever
- Ngày trên thị trường
- 3
- Chênh giá giữa các trang
- 9%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,6–2,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Rever
- Tin do chuyên viên Rever nhận và xác thực
- Mã tin
- A09162249
- Loại chủ quyền
- HĐ mua bán
- Tình hình nội thất
- Nội thất cơ bản
- Tháp
- The Opera Residence
▪️Diện tích: 138m2
▪️Sử dụng thang máy riêng
▪️Nội thất chủ đầu tư bàn giao cao cấp
▪️Tháp B view trực diện sông và Quận 1, cầu Bason
▪️𝗚𝗶𝗮́ 𝗯𝗮́𝗻: 𝟱𝟰 𝘁𝘆̉ 𝗮𝗹𝗹 𝗶𝗻
𝗖𝗔̣̂𝗣 𝗡𝗛𝗔̣̂𝗧 𝗚𝗜𝗔́ 𝗧𝗛𝗨𝗘̂ & 𝗖𝗛𝗨𝗬𝗘̂̉𝗡 𝗡𝗛𝗨̛𝗢̛̣𝗡𝗚 𝗧𝗛𝗘 𝗢𝗣𝗘𝗥𝗔 - 𝗠𝗘𝗧𝗥𝗢𝗣𝗢𝗟𝗘
𝟭 𝗽𝗵𝗼̀𝗻𝗴 𝗻𝗴𝘂̉:
Giá thuê: từ 28 - 35 triệu
Giá bán: từ 10,5 - 14 tỷ
𝟮 𝗽𝗵𝗼̀𝗻𝗴 𝗻𝗴𝘂̉:
Giá thuê: từ 34 - 50 triệu
Giá bán: từ 15,5 - 28 tỷ
𝟯 𝗽𝗵𝗼̀𝗻𝗴 𝗻𝗴𝘂̉:
Giá thuê: từ 60 triệu - 3500$
Giá bán: từ 26 - 51 tỷ
𝗗𝘂𝗽𝗹𝗲𝘅
Giá thuê: từ 3800$
Giá bán: từ 48 tỷ
𝟰 𝗽𝗵𝗼̀𝗻𝗴 𝗻𝗴𝘂̉:
Giá thuê: 70 triệu - 115 triệu
Giá bán: từ 35 - 70 tỷ
𝗦𝗵𝗼𝗽𝗵𝗼𝘂𝘀𝗲:
Giá thuê: từ 25$ - 40$/m2
Giá bán: từ 67 - 150 tỷ
#TheMetropoleThuThiem #TheOpera
—————————————————————
➖ 𝐋𝐢𝐞̂𝐧 𝐡𝐞̣̂ 𝐭𝐮̛ 𝐯𝐚̂́𝐧 𝐝𝐮̛̣ 𝐚́𝐧:
▫️Hotline: [số điện thoại ẩn] Hoàng Hằng (Zalo/Viber)
▫️Địa chỉ dự án: Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 54 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Ba SonTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 14 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 4 tháng, có thể đã bán
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 54 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 34% so với mức phổ biến 293 triệu/m² của 49 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Ba Son (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 14 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Rever. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
