Bán căn hộ 3 phòng ngủ, 106 m² tại Celesta Rise, Xã Nhà Bè (Huyện Nhà Bè cũ)TP. Hồ Chí MinhCelesta Rise1 / 7Xem tất cả ảnh · 7Ảnh: Chợ Tốt106 m²Diện tích3Phòng ngủ2Phòng tắmĐông NamHướngKhu compoundĐường vàoTóm tắtCăn hộ 3 phòng ngủ, 106 m² tại Celesta Rise, Xã Nhà Bè (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 6,75 tỷ (khoảng 63,7 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 63% so với mức phổ biến 39,1 triệu/m² của 24 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 18,8 triệu–7,54 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,5–6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinKXVKCNB0Đăng lần đầu01/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường5Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~3,9% 2,5–6,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcNội thấtNội thất cao cấpLoại hìnhChung cưNgười đăng đã bán2 tinDự án: Thông tin chi tiết: Chuyển nhượng căn hộ celesta rise 3pn 2wc Giá 6.750 tỷ hoàn thiện cơ bản lH xem nhàNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 6,75 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 63% so với mức phổ biến 39,1 triệu/m² của 24 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. Dự án Celesta Rise có trong danh sách đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây7,2 tỷCăn hộ 110 m² · 3 PN · Celesta RiseXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè5,45 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · Celesta RiseXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè9,2 tỷCăn hộ 117 m² · 3 PN · Celesta RiseXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè6,48 tỷCăn hộ 90 m² · 2 PN · Celesta RiseXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè4,6 tỷCăn hộ 105 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Hữu ThọXã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè4,55 tỷCăn hộ 121 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Hữu ThọXã Phước Kiển, Huyện Nhà BèXem thêm trong khu vựcTrang dự án: Celesta RiseBán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
