100 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 100 m² đường Phố Tô Hiệu, phường Nghĩa Đô (Quận Cầu Giấy cũ), Hà Nội, đang bán 8,9 tỷ (khoảng 89 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 77,8 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,44 tỷ–9,43 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–2,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 30 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 06/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 0EISH75V
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 30
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 1,9–2,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
- Gà đẻ trứng vàng, tập thể tầng 1 Tô Hiệu, Nghĩa Tân, Cầu Giấy, diện tích thực tế 101m2, sổ 21m2, giá bán tài trợ mùa dịch 8.9 tỷ bao phí sang tên (thương lượng sâu cho khách sẵn tiền mặt, quyết định nhanh)
- Nhà 2 mặt phố, mặt tiền quyền lực 20m, Lô góc, Ô tô đỗ, chạy vòng quanh, VIP Cầu Giấy, kinh doanh đỉnh! Thích hợp làm showroom, quán cà phê thương hiệu, nhà hàng lớn, ngân hàng hoặc chuỗi cửa hàng tiện lợi.
- Gồm 3 căn khép kín riêng (1 sàn rộng, bỏ vách ngăn), WC riêng, đang cho 3 hộ thuê là nhà hàng, giặt là, online với trên 20tr/th. Mở rộng thông phòng, dòng tiền thuê 50tr/th, sở hữu luôn tài sản mặt phố.
- Vị trí đẹp, trung tâm, khu kinh doanh Tô Hiệu, Nghĩa Tân, vỉa hè đá bóng, ô tô dừng đỗ suốt ngày đêm.
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. Liên hệ Em Duyên *** để xem trực tiếp 24/7
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 15 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Chùa HàTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 12 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 77,8 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Chùa Hà (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 12 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7 tỷCăn hộ 90 m² · 3 PN · Phố Trần Đăng NinhPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
6,2 tỷCăn hộ 63 m² · 3 PN · KĐT Làng Quốc tế Thăng LongPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
7,5 tỷCăn hộ 85 m² · 3 PN · Phố Trần Quý KiênPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
10,3 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Văn HuyênPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
12 tỷCăn hộ 109 m² · 3 PN · Đường Xuân ThủyPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
9,1 tỷCăn hộ 105 m² · 3 PN · Số 23 Duy TânPhường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy
