93 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Botanic Towers
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 93 m² tại Botanic Towers, phường Đức Nhuận (Quận Phú Nhuận cũ), TP.HCM, đang bán 6,8 tỷ (khoảng 73,1 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 65,2 triệu/m² của 17 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,41 tỷ–7,17 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,5–3,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- FULRWLQ0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,9% 2,5–3,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Cần bán căn hộ Botanic Tower, vị trí trung tâm Phường Đức Nhuận, thuận tiện di chuyển đến các phường khác và sân bay Tân Sơn Nhất.
Thông tin căn hộ:
Diện tích: 93m²
Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh
Phòng khách rộng, bếp, ban công thoáng mát
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh
Tiện ích:
Hồ bơi, phòng gym, siêu thị, nhà trẻ
Bảo vệ 24/7, hầm để xe rộng
Khu dân cư văn minh, an ninh, nhiều cây xanh
Giá bán: 6,8 tỷ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Chỉ 1–2 ảnh
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 65,2 triệu/m² của 17 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
