Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 88 m² đường Hồng Hà, phường Đức Nhuận (Quận Phú Nhuận cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 5Xem tất cả ảnh · 5Ảnh: Chợ Tốt88 m²Diện tích2Phòng ngủ1Phòng tắmKhu compoundĐường vàoTóm tắtCăn hộ 2 phòng ngủ, 88 m² đường Hồng Hà, phường Đức Nhuận (Quận Phú Nhuận cũ), TP.HCM, đang bán 8,4 tỷ (khoảng 95,5 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 80,4 triệu/m² của 14 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6 tỷ–7,89 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–2,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tin11EX3MW8Đăng lần đầu28/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường8Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~2,3% 1,8–2,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhChung cư[ CHUYỂN NHƯỢNG 3 PN 2WC CĂN SỐ 8 tháp OP2 GIá: 8,4 tỷ ] Căn hộ cao cấp ORCHARD PARKVIEW - Địa chỉ : 130 - 132 Hồng Hà, P.9, Q. Phú Nhuận - Giá bán : 8.4 tỷ Bao phí chuyển nhượng... % sổ tầm 100 triệu khách mua tự thanh toán khi ra sổ - Nội thất Đẹp - Mới chủ đầu tư để ở. - Diện tích : 88 m2 3 PN-2WC - Tiện ích : Hồ bơi, GYM, BBQ, Sân chơi trẻ em. - Chủ đầu tư NOVALAND Liên Hệ : (Zalo) gặp Ngân xem nhàNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro trung bìnhĐường Hồng Hà được báo chí nêu trong hồ sơ metro 6, nhưng chưa có danh sách thửa. Overlay ở phường trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Phạm Văn HaiTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 37 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có. Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 8,4 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 80,4 triệu/m² của 14 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây8,2 tỷCăn hộ 88 m² · 3 PN · Orchard Park ViewPhường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận8,5 tỷCăn hộ 105 m² · 3 PN · Đường Phổ QuangPhường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận6,99 tỷCăn hộ 91 m² · 3 PN · Botanica PremierPhường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình7,6 tỷCăn hộ 90 m² · 3 PN · Botanica PremierPhường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình6,99 tỷCăn hộ 75 m² · 3 PN · Botanica PremierPhường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình7,2 tỷCăn hộ 95 m² · 2 PN · Sài Gòn Airport PlazaPhường Tân Sơn Hòa, Quận Tân BìnhXem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư Phường Đức Nhuận 6Bán căn hộ chung cư Quận Phú Nhuận 19Bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
