86.6997 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: Emerald - Celadon City
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 86,7 m² tại Emerald - Celadon City, phường Tân Sơn Nhì (Quận Tân Phú cũ), TP.HCM, đang bán 6,3 tỷ (khoảng 72,7 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 69,6 triệu/m² của 37 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 3–3,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- J5ZN2TEG
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,2% 3,0–3,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Hàng hiếm căn hộ 2PN 2WC Diện tích 86,7m2 - Block E - Căn mới *** khu EMERALD có Baywindow cực đẹp
- Tầng 10, căn góc 2 view, view nội khu rất thoáng mát
- Giá chỉ 6,3 tỷ (thương lượng) bao hết thuế phí, trừ lại 5% làm sổ 174 tr)
- Chính chủ, sang tên nhanh gọn
- Thiết kế có thêm 1 kho để chứa đồ dùng gia đình
- Nội thất đầy đủ cao cấp: tivi, tủ lạnh, sofa, bàn ăn, giường, tủ, máy lạnh, máy giặt, tủ lạnh,....nội thất thiết kế để ở gia đình nên xịn xò, chất lượng
- Không gian yên tĩnh, nhiều cây xanh, phù hợp gia đình trẻ
Tiện ích sống đúng gu người trẻ:
- Hồ bơi, gym, khu thể thao nội khu
- Khu vui chơi trẻ em, công viên xanh an toàn cho bé
- Xe điện nội khu tiện di chuyển
- Chỉ vài bước đến AEON Mall Tân Phú ăn uống, mua sắm, xem phim cực tiện
- Môi trường cư dân văn minh, thích hợp cho cặp đôi mới cưới an cư lâu dài
- Di chuyển thuận tiện, chỉ khoảng 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
Căn đẹp giá tốt khách xem nhiều, liên hệ sớm để giữ căn!
Liên hệ ngay: Em Hiền để xem nhà thực tế 24/7.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Tân BìnhTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 27 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 69,6 triệu/m² của 37 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Tân Bình (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 27 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,2 tỷCăn hộ 71 m² · 2 PN · Emerald - Celadon CityPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
5,1 tỷCăn hộ 93 m² · 3 PN · Đường Bờ BaoPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
7,8 tỷCăn hộ 86,6 m² · 2 PN · Celadon CityPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
4 tỷCăn hộ 68 m² · 2 PN · Celadon CityPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
7,1 tỷCăn hộ 85 m² · 2 PN · Celadon CityPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
4,39 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Celadon CityPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
