84.9 m²Diện tích
2Phòng ngủ
ĐôngHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Căn hộ Linh Tây Tower
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 84,9 m² tại Căn hộ Linh Tây Tower, phường Linh Xuân (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 4,2 tỷ (khoảng 49,5 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 51,6 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,31 tỷ–4,32 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,1–4,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- V44TC05Z
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,1% 3,1–4,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Diện tích 85m2, đang ở, đã có sổ hồng, giá 4 tỷ xxx có thương lượng, chính chủ
- Ban công rộng, hướng tây nên buổi sáng ngồi uống cafe thư giãn rất mát mẻ, chiều tha hồ ngắm hoàng hôn rất đẹp
- Hành lang chung cư rộng, hàng xóm rất dễ thương.
- Phòng khách nơi không gian sinh hoạt chung và tụ tập rộng rãi: 2PN, 2 WC, ban công rộng và lô gia để máy giặt phơi phần áo
- Xung quanh chung cư cây cối xanh tốt, bên dưới là trường mầm non Linh Tây đạt chuẩn quốc gia, 2 siêu thị ngay dưới chung cư là Co op mart và Vinmart, đi bộ vài chục bước chân ra đường Đào Trinh Nhất có siêu thị Bách Hoá Xanh, thực phẩm mua online tại group chung cư cũng khá chất lượng và uy tín, giá hợp lý.
- Gần Đại học cảnh sát, Học viện Tư pháp và các cán bộ, giảng viên trường Cảnh sát ở nhiều nên an ninh cơ bản khá tốt.
- Giao thông thuận lợi, đi trung tâm thành phố và sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 30 phút, gần ngã 4 Linh Xuân nên đi về hướng Bình Dương, Đồng Nai cũng rất tiện lợi.
- Cách chợ Thủ Đức chưa tới 1,5km…
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Thủ ĐứcTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 40 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
64/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Chỉ 1–2 ảnh
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 51,6 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,4 tỷCăn hộ 71 m² · 2 PN · Căn hộ Linh Tây TowerPhường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
3,55 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Căn hộ Linh Tây TowerPhường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
3,25 tỷCăn hộ 71 m² · 2 PN · Căn hộ Linh Tây TowerPhường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
3,34 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Flora NoviaPhường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
3,35 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Flora NoviaPhường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
4,2 tỷCăn hộ 80 m² · 3 PN · Flora NoviaPhường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
