84 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: The Metropole Thủ Thiêm
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 84 m² tại The Metropole Thủ Thiêm, An Khánh (Quận 2 cũ), TP.HCM, đang bán 32 tỷ (khoảng 381 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 30% so với mức phổ biến 293 triệu/m² của 49 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 30,6 tỷ–45,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–1,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 11/03/2025 trên Rever, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- LDJVAVG0
- Đăng lần đầu
- · Rever
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,2% 1,1–1,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Rever
- Tin do chuyên viên Rever nhận và xác thực
- Mã tin
- A0992294
- Loại chủ quyền
- HĐ mua bán
- Tình hình nội thất
- Nội thất cơ bản
- Tháp
- The Opera Residence
CĂN HỘ THE METROPOLE THỦ THIÊM, QUẬN 2
𝗧𝗛𝗘 𝗢𝗣𝗘𝗥𝗔 - 𝗠𝗘𝗧𝗥𝗢𝗣𝗢𝗟𝗘: 𝗖𝗛𝗢 𝗧𝗛𝗨𝗘̂ 𝗖𝗔̆𝗡 𝗛𝗢̣̂ 𝟮 𝗣𝗛𝗢̀𝗡𝗚 𝗡𝗚𝗨̉ - 𝗙𝗨𝗟𝗟 𝗡𝗢̣̂𝗜 𝗧𝗛𝗔̂́𝗧
✅ Diện tích: 77M2
✅ View hồ bơi, View các toà nhà biểu tượng Q1
✅ Full Nội thất
✅ 𝗚𝗶𝗮́ 𝘁𝗵𝘂𝗲̂: 50 𝘁𝗿𝗶𝗲̣̂𝘂/ 𝘁𝗵𝗮́𝗻𝗴
𝗖𝗔̣̂𝗣 𝗡𝗛𝗔̣̂𝗧 𝗚𝗜𝗔́ 𝗧𝗛𝗨𝗘̂ & 𝗖𝗛𝗨𝗬𝗘̂̉𝗡 𝗡𝗛𝗨̛𝗢̛̣𝗡𝗚 𝗠𝗘𝗧𝗥𝗢𝗣𝗢𝗟𝗘
✅ 𝟭 𝗽𝗵𝗼̀𝗻𝗴 𝗻𝗴𝘂̉:
- Giá thuê: từ 24 - 35 triệu/ tháng
- Giá bán: từ 7 - 11,2 tỷ
✅ 𝟮 𝗽𝗵𝗼̀𝗻𝗴 𝗻𝗴𝘂̉:
- Giá thuê: từ 31 - 50 triệu/ tháng
- Giá bán: từ 15 - 28 tỷ
✅ 𝟯 𝗽𝗵𝗼̀𝗻𝗴 𝗻𝗴𝘂̉:
- Giá thuê: từ 36 - 90 triệu/ tháng
- Giá bán: từ 19,8 - 48 tỷ
✅ 𝟰 𝗽𝗵𝗼̀𝗻𝗴 𝗻𝗴𝘂̉:
- Giá thuê: từ 50 - 115 triệu/ tháng
- Giá bán: từ 35 - 55 tỷ
✅ 𝗗𝘂𝗽𝗹𝗲𝘅
- Giá thuê: từ 40 - 87 triệu/ tháng
- Giá bán: từ 45 tỷ
✅ 𝗣𝗲𝗻𝘁𝗵𝗼𝘂𝘀𝗲
- Giá thuê: từ 200 triệu/ tháng
- Giá bán: từ 50 - 200 tỷ
✅ 𝗦𝗵𝗼𝗽𝗵𝗼𝘂𝘀𝗲:
- Giá thuê: từ 25$ - 40$/m2
- Giá bán: từ 50 - 150 tỷ
——————————————————
➖ 𝐋𝐢𝐞̂𝐧 𝐡𝐞̣̂ 𝐭𝐮̛ 𝐯𝐚̂́𝐧:
☎️ Hotline: [số điện thoại ẩn] Hoàng Hằng (Hotline/Zalo/Viber)
[𝐁𝐀́𝐍] 𝐓𝐎𝐏 𝟑 CĂN GIÁ TỐT NHẤT THE OPERA THỦ THIÊM
🥇1PN 1WC 55m2 | Giá 11,6 tỉ all-in
🥈2PN 2WC 80m2 | Giá 16,6 tỉ all-in
🥉3PN 2WC 130m2 | Giá 29 tỉ all-in
👉Bàn giao cơ bản Chủ đầu tư
☎️ Hotline: [số điện thoại ẩn] Hoàng Hằng (Hotline/Zalo/Viber)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Ba SonTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 14 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 4 tháng, có thể đã bán
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 32 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 30% so với mức phổ biến 293 triệu/m² của 49 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Ba Son (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 14 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Rever.
Căn tương tự gần đây
26 tỷCăn hộ 83 m² · 2 PN · The Metropole Thủ ThiêmAn Khánh, Quận 2
29,5 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · The Metropole Thủ ThiêmAn Khánh, Quận 2
42 tỷCăn hộ 83,6 m² · 2 PN · The Metropole Thủ ThiêmAn Khánh, Quận 2
44 tỷCăn hộ 90 m² · 2 PN · The Metropole Thủ ThiêmAn Khánh, Quận 2
33,5 tỷCăn hộ 104 m² · 3 PN · The Metropole Thủ ThiêmAn Khánh, Quận 2
32,5 tỷCăn hộ 111 m² · 3 PN · The Metropole Thủ ThiêmAn Khánh, Quận 2
