80 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Tây BắcHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Riva Park
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 80 m² tại Riva Park, phường Xóm Chiếu (Quận 4 cũ), TP.HCM, đang bán 6,2 tỷ (khoảng 77,5 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 73 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,08 tỷ–6,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,9–6,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 31 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- EAWXC6UQ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 31
- Chênh giá giữa các trang
- 9%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,0% 2,9–6,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Bên mình đang có những Căn hộ bán giá mua để đầu tư tại số 504 Nguyễn Tất Thành,
phường Xõm Chiếu (Chung cư RIVA PARK)
Căn hộ diện tích : 80m2
- View : Sông Landmark 81 xem pháo hoa
- Layout : 2 phòng ngủ, 2 phòng wc, phòng khách, lô gia phơi đồ.
- Trang bị thiết kế : Nội thất đẹp chỉ việc xách va li vào ở.
- Giá bán 6.4 tỷ, còn thương lượng cho khách chốt nhanh.
- Pháp lý : Sổ hồng
CẬP NHẬT BẢN GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG MỚI NHẤT:
Căn hộ diện tích 60m² : 1PN 1WC
- Nội thất dính tường, giá bán 3.5 tỷ (HĐMB)
Căn hộ diện tích 80m² : 2PN 2WC
- Full nội thất, giá bán 5.6 tỷ (HĐMB)
Căn hộ diện tích 100m² - 110m² : 3PN 2WC
- Full nội thất, giá bán 7 tỷ - 7.5 tỷ (HĐMB)
Tiện ích nội khu : Hồ Bơi, phòng GYM, phòng YOGA, khu BBQ, Sân Chơi Ngoài Trời,
Siêu thị Vinmart, Spa, Coffee.
An ninh 24/24 camera giám sát thang máy và ngoài hành lang Căn Hộ, ra vào khu
Căn hộ bằng thẻ Từ.
Vui lòng liên hệ hotline/ zalo - sms, 0909 917 *** Hùng - 0908 968 *** Hà, để
được tư vấn, xem hình ảnh, video, xem nhà thực tế!
Anh em môi giới có khách hợp tác.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 5,7 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Ồn: Gần đường lớnCách khoảng 166 m. Đây không phải phép đo tiếng ồn — ra đứng cổng giờ cao điểm nếu yên tĩnh quan trọng với bạn.
Metro gần nhất: Nhà hát TPTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 38 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 5,7 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 6,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 73 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 5,7 tỷ.
Căn tương tự gần đây
6,2 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Tất ThànhPhường Xóm Chiếu, Quận 4
7,8 tỷCăn hộ 108 m² · 3 PN · Riva ParkPhường Xóm Chiếu, Quận 4
6,5 tỷCăn hộ 105 m² · 3 PN · Riva ParkPhường Xóm Chiếu, Quận 4
4,85 tỷCăn hộ 57 m² · 1 PN · Riva ParkPhường Xóm Chiếu, Quận 4
5,9 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · Riva ParkPhường Xóm Chiếu, Quận 4
7,5 tỷCăn hộ 108 m² · 3 PN · Riva ParkPhường Xóm Chiếu, Quận 4
