78 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
ĐôngHướng
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 78 m² đường Phố Tố Hữu, phường Tây Mỗ (Quận Nam Từ Liêm cũ), Hà Nội, đang bán 6,5 tỷ (khoảng 83,3 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 75,5 triệu/m² của 16 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,05 tỷ–5,13 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–2,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 0RJYM8S7
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,2% 2,1–2,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
Em Hằng chính chủ sổ đỏ sẵn vô thời hạn.
😊Căn: 12A08 B1 tại Roman Plaza
😊 2 Ngủ 2 vệ sinh
😊Diện tích: 78m2
😊Giá gia đình mong muốn: 6.5 tỷ (bao phí sang tên)
😊Pháp lý: Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch
Thiện chí muốn xem nhà lh em: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro caoNhà cách đường điện cao thế khoảng 4 m. Sửa chữa bị hạn chế và có hành lang an toàn — hỏi vị trí cột trên giấy quy hoạch.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Văn QuánTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 25 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 75,5 triệu/m² của 16 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Văn Quán (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 25 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,55 tỷCăn hộ 66,9 m² · 2 PN · Tòa nhà ANLAND 2Phường Hà Đông, Quận Hà Đông
7,5 tỷCăn hộ 82,2 m² · 2 PN · Đường Vũ Trọng KhánhPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
4,9 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Đường Lê Văn LươngPhường Đại Mỗ, Quận Cầu Giấy
8,2 tỷCăn hộ 94,6 m² · 3 PN · Seasons AvenuePhường Đại Mỗ, Quận Hà Đông
6,4 tỷCăn hộ 81,4 m² · 2 PN · Samsora PremierPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
5,36 tỷCăn hộ 79,5 m² · 2 PN · Khu đô thị mới Văn QuánPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
