78 m²Diện tích
2Phòng ngủ
ĐôngHướng
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 78 m² đường Trần Phú, phường Hải Châu (Quận Hải Châu cũ), Đà Nẵng, đang bán 4 tỷ (khoảng 51,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 66,1 triệu/m² của 22 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,49 tỷ–5,71 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 12%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,2–6,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 24 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 14/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 4 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 83GRZA9D
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 24
- Đã giảm
- −17%
- Chênh giá giữa các trang
- 20%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,4% 4,2–6,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
🌆 CẦN TIỀN BÁN GẤP CĂN HỘ 2PN VIEW SÔNG HÀN – DANANG PLAZA 🌆
Sở hữu vị trí vàng ngay trung tâm thành phố, căn hộ tại Danang Plaza mang đến không gian sống đẳng cấp với view trực diện sông Hàn cực đẹp, thích hợp cho gia đình nhỏ, chuyên gia nước ngoài hoặc khách yêu thích cuộc sống tiện nghi giữa lòng Đà Nẵng.
✨ Thông tin căn hộ:
• Diện tích: 78m²
• Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 WC
• Full nội thất cao cấp – chỉ xách vali vào ở
• Phòng khách rộng, ban công thoáng mát
• Tầng cao, view toàn cảnh sông Hàn & thành phố lung linh về đêm
📍 Vị trí trung tâm:
• Ngay đường Trần Phú – Nguyễn Du
• Gần Trung tâm hành chính Đà Nẵng
• Chỉ vài phút đến cầu Rồng, Vincom, biển Mỹ Khê
🏊♂️ Tiện ích nổi bật:
✔ Hồ bơi
✔ Phòng gym
✔ An ninh 24/7
✔ Thang máy thẻ từ
✔ Khu dân cư văn minh, nhiều chuyên gia sinh sống
💰 Giá quá tốt : chỉ 4,x tỷ (x hợp lý).
📞 Liên hệ em ngay để xem thực tế
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
3 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 4 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 66,1 triệu/m² của 22 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 4 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
4,1 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Căn hộ F.HomePhường Hải Châu, Quận Hải Châu
4,85 tỷCăn hộ 78 m² · 2 PN · Căn hộ F.HomePhường Hải Châu, Quận Hải Châu
4,15 tỷCăn hộ 78 m² · 1 PN · Căn hộ F.HomePhường Hải Châu, Quận Hải Châu
3,4 tỷCăn hộ 64 m² · 2 PN · Đường Lý Thường KiệtPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
4,35 tỷCăn hộ 64 m² · 1 PN · Căn hộ F.HomePhường Hải Châu, Quận Hải Châu
4,95 tỷCăn hộ 78 m² · 2 PN · Căn hộ F.HomePhường Hải Châu, Quận Hải Châu
