76 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Tây NamHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Ecolife Capitol
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 76 m² tại Ecolife Capitol, phường Đại Mỗ (Quận Nam Từ Liêm cũ), Hà Nội, đang bán 6 tỷ (khoảng 78,9 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 70,6 triệu/m² của 10 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,86 tỷ–6,92 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–2,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 46 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 21/08/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ITZ2U0I9
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 46
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,3% 2,2–2,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Diện tích sử dụng
- 75 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 21/8/2026
- Hết hạn tin
- 21/11/2026
- Địa chỉ trong tin
- Tố Hữu, P.Mễ Trì, Q.Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội
- Địa Chỉ: 58 Tố Hữu, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội
- DTSD: 75m
- KC: 2PN 2WC, Phòng Khách, Bếp
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, gần trường học, bệnh viện, công viên lớn thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện.
- Hướng ban công: Đông Bắc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Ồn: Gần đường lớnCách khoảng 122 m. Đây không phải phép đo tiếng ồn — ra đứng cổng giờ cao điểm nếu yên tĩnh quan trọng với bạn.
Metro gần nhất: Phùng KhoangTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 24 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
88/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 70,6 triệu/m² của 10 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Phùng Khoang (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 24 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
8 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · MHD Trung VănPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
4,9 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Đường Lê Văn LươngPhường Đại Mỗ, Quận Cầu Giấy
4,2 tỷCăn hộ 69 m² · 2 PN · Phố Tố HữuPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
8,2 tỷCăn hộ 94,6 m² · 3 PN · Seasons AvenuePhường Đại Mỗ, Quận Hà Đông
7,5 tỷCăn hộ 82,2 m² · 2 PN · Đường Vũ Trọng KhánhPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
6,5 tỷCăn hộ 78 m² · 2 PN · Phố Tố HữuPhường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
