75.3 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
ĐôngHướng
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: The Park Residence
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 75,3 m² tại The Park Residence, Xã Nhà Bè (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 4,5 tỷ (khoảng 59,8 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 46,8 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 3,5–4,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VT3FXEA3
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,7% 3,5–4,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 2 tin
🔥 CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ THE PARK RESIDENCE - BLOCK B3 🔥
📑 SỔ HỒNG SẴN CẦM TAY, CÔNG CHỨNG NGAY 📑
📍 VỊ TRÍ & HẠ TẦNG LIÊN VÙNG:
* Mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, liền kề Phú Mỹ Hưng (Q7), cách RMIT và Tôn Đức Thắng vài phút.
* Đón đầu nút giao Cao tốc Bến Lức, Long Thành: Đi sân bay Long Thành, Vũng Tàu hay về miền Tây cực nhanh.
* Trước cổng có sẵn trạm xe buýt chạy thẳng trung tâm Quận 1.
🏡 ĐẶC ĐIỂM CĂN HỘ:
* Trần nhà cao thoáng vượt trội, gió đối lưu tự nhiên mát mẻ.
* Nhà gia đình ở kỹ từ đầu, chưa từng cho thuê, giữ gìn sạch đẹp từng góc nhỏ.
* Block B3, tầng cao, view mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ thoáng đãng.
* Diện tích: 75.3 m² thông thủy (tim tường ~82 m²).
* Thiết kế: 2 Phòng ngủ 🛏️, 2 WC 🚿, phòng khách rộng đón sáng ☀️, bếp chữ L riêng biệt 🍳, logia phơi đồ riêng 🧺.
🚗 ĐẶC QUYỀN:
* Có sẵn 1 suất để ô tô dưới hầm nhận xe vào ngay, không phải bốc thăm chờ đợi.
🌳 TIỆN ÍCH ALL-IN-ONE NGAY DƯỚI CHÂN TÒA:
* Hồ bơi chân mây rộng đẹp nhất khu vực, công viên sau nhà thoáng mát, đường chạy bộ, khu vui chơi trẻ em, sân Tennis, phòng Gym, Boxing.
* Ngân hàng MB Bank và cây ATM ngay sảnh tòa nhà.
* Siêu thị Kingfoodmart, GS25, 7/11, WinMart, Pharmacity, chuỗi cà phê, quán ăn sáng tối, spa làm đẹp.
⚖️ GIÁ & PHÁP LÝ *** KHU VỰC:
* Sổ hồng lâu dài, hỗ trợ vay 70%. Xung quanh căn có sổ đều giá cao hơn, hoặc giá thấp hơn thì chưa có sổ.
* Giá bán: 4.5 TỶ (Bớt lộc cho khách thiện chí).
☎️ Liên hệ chính chủ: Anh Rainy: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 46,8 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,9 tỷCăn hộ 100,4 m² · 3 PN · Saigon South ResidencePhước Kiển, Nhà Bè
4,9 tỷCăn hộ 95 m² · 3 PN · Saigon South ResidencePhước Kiển, Nhà Bè
3,5 tỷCăn hộ 74,8 m² · 2 PN · Saigon South ResidencePhước Kiển, Nhà Bè
4,7 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Sunrise RiversideXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
2,72 tỷCăn hộ 61 m² · 2 PN · The Park ResidenceXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
3,45 tỷCăn hộ 54 m² · 2 PN · Sunrise RiversideXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
