75 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Central Plaza - 91 Phạm Văn Hai
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 75 m² tại Central Plaza - 91 Phạm Văn Hai, phường Tân Sơn Hòa (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 5,1 tỷ (khoảng 68 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 69,7 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,9 tỷ–6,04 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,3–3,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 24 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 12/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Y21SX0H7
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 24
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,8% 2,3–3,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Chung cư
Central Plaza- 2PN, Full Nội Thất, 75m2, Sổ Sẵn, giá bán 5,1 tỷ, cho thuê 14 tr/th.
Thông tin căn hộ:
-DT: 75 m2, có 2 PN, 2 WC, Ban Công.
-Pháp lý: Sổ hồng riêng ( vay ngân hàng thoải mái )
-Nội thất bàn giao đầy đủ: Máy lạnh, máy giặc, sofa, bàn ăn, bếp cao cấp, giường.
-Hệ thống nước, các thiết bị điện còn mới sử dụng bình thường.
-Giá bán: 5.100.000.000 vnd ( bao gồm thuế )
-Đang cho thuê: 14 .000.000 vnd/tháng ( cọc 2 tháng )
-Khu vực an ninh cao, người ngoài không ra vào lộn xộn, dân trí cao, đội ngũ quản lý chung cư chuyên nghiệp.
-Vị trí: Mặt tiền đường Phạm Văn Hai, Tân Bình ( Giáp quận 3, quận phú nhuận, sân bay TSN, Công viên Hoàng Văn Thụ)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Phạm Văn HaiTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 6 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,1 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 69,7 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Phạm Văn Hai (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 6 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,95 tỷCăn hộ 69 m² · 2 PN · Central Plaza - 91 Phạm Văn HaiPhường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình
4,3 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Central Plaza - 91 Phạm Văn HaiPhường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình
4,9 tỷCăn hộ 75 m² · 2 PN · Central Plaza - 91 Phạm Văn HaiPhường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình
4,9 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Central Plaza - 91 Phạm Văn HaiPhường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình
4,8 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Central Plaza - 91 Phạm Văn HaiPhường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình
4,85 tỷCăn hộ 60,8 m² · 2 PN · Đường Phạm Văn HaiPhường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình
