72 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Khu dân cư Phú Lợi
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 72 m² tại Khu dân cư Phú Lợi, phường Bình Đông (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 2,18 tỷ (khoảng 30,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 33,1 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,78 tỷ–2,16 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,5–5,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 5M9GQONP
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,0% 4,5–5,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 79 tin
Cần bán gấp chung cư D2 Phú Lợi, P.7, Q.8
- Thang bộ, tầng 1
- Dc: 35A Trịnh Quang Nghị -
- Dt sàn: 76m2, 2pn, 1wc, phòng khách, bếp, 3 ban công ( sáng, thoáng mát)
- Tiện ích: an ninh, sạch sẽ , công viên cây xanh, gần chợ, siêu thị, mầm non, trường học
- Giá : 2.180 tỷ, phí quản lý 150k, xe 75k
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 48 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,18 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 33,1 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,18 tỷCăn hộ 75,9 m² · 2 PN · Khu dân cư Phú LợiPhường Bình Đông, Quận 8
2,08 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Khu dân cư Phú LợiPhường Bình Đông, Quận 8
2,18 tỷCăn hộ 76 m² · 2 PN · Khu dân cư Phú LợiPhường Bình Đông, Quận 8
2,18 tỷCăn hộ 76 m² · 2 PN · Khu dân cư Phú LợiPhường Bình Đông, Quận 8
2,35 tỷCăn hộ 71 m² · 2 PN · Khu dân cư Phú LợiPhường Bình Đông, Quận 8
1,65 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · Lô CC1Huyện Bình Chánh
