69 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Đông NamHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: West Gate
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 69 m² tại West Gate, Xã Tân Nhựt (Huyện Bình Chánh cũ), TP.HCM, đang bán 3,42 tỷ (khoảng 49,6 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 43,5 triệu/m² của 22 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,72 tỷ–3,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,1–3,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- K56JQ4MZ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Đã giảm
- −7%
- Chênh giá giữa các trang
- 8%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,5% 3,1–3,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
2PN-2WC, view hồ bơi, có ban công, hướng đông nam
- DT: 69m2 ( 2PN-2WC )
- Giá: 3.420 tỷ ( đã bao gồm 5% sổ )
- Hỗ Trợ Vay 70% - Lãi suất ưu đãi 5%
Nội Thất :
🔰 Full bếp: bếp từ Hafele, máy hút mùi Hafele, full tủ bếp trên, dưới gỗ An Cường….
🔰 Full thiết bị vệ sinh: Lavabo, bồn cầu, vòi sen, bộ 7 món vệ sinh Hafele của Đức Full
🔰 Nhà mới dọn vô ở ngay
🎨 Tiện ích : khách thuê đc sử dụng miễn phí tất cả các tiện ích của căn hộ miễn phí ( gym, yoga, spa, sona, karaoke )
☎ Liên hệ: Nghĩa *** để được hỗ trợ xem nhà.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 3,18 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 3,18 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 3,42 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 43,5 triệu/m² của 22 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 3,18 tỷ.
Căn tương tự gần đây
2,5 tỷCăn hộ 59 m² · 2 PN · West GateXã Tân Nhựt, Huyện Bình Chánh
3 tỷCăn hộ 69 m² · 2 PN · West GateXã Tân Nhựt, Huyện Bình Chánh
3,07 tỷCăn hộ 69 m² · 2 PN · West GateXã Tân Nhựt, Huyện Bình Chánh
3,53 tỷCăn hộ 85 m² · 3 PN · West GateXã Tân Nhựt, Huyện Bình Chánh
2,73 tỷCăn hộ 59 m² · 2 PN · West GateXã Tân Nhựt, Huyện Bình Chánh
3,53 tỷCăn hộ 85 m² · 3 PN · West GateXã Tân Nhựt, Huyện Bình Chánh
