Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 65 m² tại Topaz Home, phường Đông Hưng Thuận (Quận 12 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 2Xem tất cả ảnh · 2Ảnh: Chợ Tốt65 m²Diện tích2Phòng ngủ2Phòng tắmKhu compoundĐường vàoDự án theo tin đăng: Topaz HomeTóm tắtCăn hộ 2 phòng ngủ, 65 m² tại Topaz Home, phường Đông Hưng Thuận (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 2,15 tỷ (khoảng 33,1 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 35,9 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,11 tỷ–2,67 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,9–5,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinFEY5REZKĐăng lần đầu01/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường5Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~4,4% 3,9–5,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcNội thấtNội thất đầy đủLoại hìnhChung cưBán CC Topaz Home. Quận 12 DT: 55m2. 2PN, 1WC Giá: 2 tỷ 150 Nhà thoáng mát view đẹp Tặng toàn bộ nội thất Tiện ích : gần nhà ga t3. + gần công viên 38ha + Gần nhà ga MetroNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Tham LươngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 7 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có. Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin60/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần qua− Chỉ 1–2 ảnhsoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 2,15 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 35,9 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Gần ga metro nào?Ga Tham Lương (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 7 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây2,1 tỷCăn hộ 51 m² · 2 PN · Topaz HomePhường Đông Hưng Thuận, Quận 122,89 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Prosper PlazaPhường Đông Hưng Thuận, Quận 122,4 tỷCăn hộ 54 m² · 2 PN · Prosper PlazaPhường Đông Hưng Thuận, Quận 122,95 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Prosper PlazaPhường Đông Hưng Thuận, Quận 122,88 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Prosper PlazaPhường Đông Hưng Thuận, Quận 122,95 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Prosper PlazaPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12Xem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
