65 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Green River - Quận 8
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 65 m² tại Green River - Quận 8, phường Bình Đông (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 2,7 tỷ (khoảng 41,5 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 41,5 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,37 tỷ–2,91 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,5–5,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 3 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- N8NAIO5H
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Đã giảm
- −2%
- Chênh giá giữa các trang
- 2%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,7% 3,5–5,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
Chuyên bán căn hộ Green River - MT Phạm Thế Hiển, Phường 6, Quận 8.
Căn hộ pháp lý HĐ mua bán, sở hữu lâu dài:
+ Loại 60m 2PN - 2WC giá 2,7 tỷ/căn.
+ Loại 65m 2PN - 2WC giá 2,75 - 2,850 tỷ/căn.
+ Loại 70m 2PN - 2WC giá 2.82 tỷ - 2.95 tỷ/căn.
+ Loại 80m 3PN - 2WC giá 3,17 - 3,350 tỷ/căn.
Căn hộ đã có sổ hồng, ko vay NH:
+ Loại 60m 2PN - 2WC giá 2,6-2,7 tỷ/căn.
+ Loại 65m 2PN - 2WC giá 2,8- 2.9 tỷ/căn.
+ Loại 70m 2PN - 2WC giá 2.95 tỷ/căn
Căn hộ dạng thương mại sổ hồng sẵn sàng sang tên ngay và vay NH dc.
+ Loại 3PN - 2WC 80m giá 4.15tỷ/căn view sông, tầng đẹp.
------------
- Phí quản lý 6n6/1m2
- Xe máy 110k/ chiếc. Xe hơi 1tr1/ chiếc
------------
* Tiện ích nổi bật:
- Siêu thị Coop Mart, Anh Văn Hội Việt Mỹ, Tiêm chủng VNVC, hồ bơi tràn bờ, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, cà phê Highland, ngoài ra còn rất nhiều cửa hàng Shophouse kinh doanh đầy đủ các ngành nghề.
- Chung cư có đầy đủ tiện ích nội khu và ngoại khu.
- Chung cư có khuôn viên cây xanh thoáng mát, có 2 tầng hầm đậu xe rộng rãi thoải mái.
- Di chuyển qua trung tâm 10 - 15p, vị trí này giá này thì thất sự quá rẻ.
Liên hệ xem nhà: ms Nhung (call, zalo)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
2 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 2,7 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 41,5 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 3 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
3,17 tỷCăn hộ 80 m² · 3 PN · Green River - Quận 8Phường Bình Đông, Quận 8
2,7 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Green River - Quận 8Phường Bình Đông, Quận 8
2,8 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Green River - Quận 8Phường Bình Đông, Quận 8
2,85 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Green River - Quận 8Phường Bình Đông, Quận 8
3,15 tỷCăn hộ 80 m² · 3 PN · Green River - Quận 8Phường Bình Đông, Quận 8
2,7 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Green River - Quận 8Phường Bình Đông, Quận 8
