65 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Đông BắcHướng
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 65 m² đường Lê Đức Thọ, phường Sơn Trà (Quận Sơn Trà cũ), Đà Nẵng, đang bán 4,5 tỷ (khoảng 69,2 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 71,4 triệu/m² của 26 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,14 tỷ–4,89 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 12%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3–6,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 4IAZNA8G
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,8% 3,0–6,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
Dự án:
Thông tin chi tiết: Chuyển nhượng căn góc Hiyori Aqua Tower view biển và đỉnh núi Sơn Trà.
Hiyori Aqua Tower: 25 tầng nổi, 2 tầng tiện ích, 2 tầng hầm. MT Lê Đức Thọ - Ngô Cao Lãng, cách biển 100m.
CĐT: Sun Frontier (Nhật Bản).
Căn hộ 1109, tầng 11. DT: 65m2, 2PN, 2WC.
Full nội thất liền tường, tiêu chuẩn cao cấp.
Ban công hướng Đông Bắc tầm view rộng.
Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, khuôn viên, phòng sinh hoạt cộng đồng, sảnh đón tiêu chuẩn cao cấp...
Thời gian bàn giao: Tháng 6/2027. Thanh toán theo tiến độ.
Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu lâu dài.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 71,4 triệu/m² của 26 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,47 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Đường Lê Đức ThọPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
4,5 tỷCăn hộ 61 m² · 2 PN · Lê Đức ThọPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
4,5 tỷCăn hộ 57 m² · 2 PN · HiyoriP.Thọ Quang, Quận Sơn Trà
3,67 tỷCăn hộ 71,1 m² · 2 PN · THE CAMELLIAAPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
3,6 tỷCăn hộ 72 m² · 2 PN · Căn hộ Sơn Trà Ocean View (The Summit)Phường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
4,3 tỷCăn hộ 74 m² · 2 PN · Căn hộ Sơn Trà Ocean View (The Summit)Phường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
