61 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 61 m² đường Lê Đức Thọ, phường Sơn Trà (Quận Sơn Trà cũ), Đà Nẵng, đang bán 4,5 tỷ (khoảng 73,8 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 57,1 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,78 tỷ–4,07 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 12%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,8–6,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 41 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 25/08/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- B4RWQO8Y
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 41
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,4% 2,8–6,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Điểm chất lượng MOSO
- D
- Diện tích sử dụng
- 58 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 25/8/2026
- Hết hạn tin
- 24/9/2026
- Địa chỉ trong tin
- 18 Lê Đức Thọ, P.Mân Thái, Q.Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
HIYORI AQUA TOWER ĐÀ NẴNG CĂN 2PN TRỰC DIỆN BIỂN SƠN TRÀ | 66,46M | TẦNG CAO, Giá tốt DỰ ÁN, CHỈ Hiếm có MỘT CĂN.
Sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ trực diện biển Sơn Trà, diện tích 66,46m², tầng cao, tầm nhìn thoáng rộng. Đặc biệt, căn hộ được bàn giao full nội thất liền tường cao cấp theo tiêu chuẩn Nhật Bản phù hợp để ở, nghỉ dưỡng hoặc khai thác cho thuê.
THÔNG TIN CĂN HỘ
Loại căn: 2PN 2WC, phòng khách, ban công, logia
Diện tích: 66,46m²
Tầng: Tầng cao
View: Trực diện biển Sơn Trà, tầm nhìn thoáng
Nội thất: Full nội thất liền tường cao cấp, tiêu chuẩn Nhật Bản
Giá bán: 5,350 tỷ
Pháp lý: Sở hữu lâu dài
Khoảng cách biển: Chỉ khoảng 300m
ĐIỂM ĐÁNG GIÁ
View biển trực diện sản phẩm khan hiếm, giá trị cao theo thời gian.
Tầng cao riêng tư, thoáng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 57,1 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
4,5 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Đường Lê Đức ThọPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
4,47 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Đường Lê Đức ThọPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
3,67 tỷCăn hộ 71,1 m² · 2 PN · THE CAMELLIAAPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
4,5 tỷCăn hộ 57 m² · 2 PN · HiyoriP.Thọ Quang, Quận Sơn Trà
3,6 tỷCăn hộ 72 m² · 2 PN · Căn hộ Sơn Trà Ocean View (The Summit)Phường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
2,7 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · Căn hộ Sơn Trà Ocean View (The Summit)Phường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
