65 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Chung cư Phú Thọ
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 65 m² tại Chung cư Phú Thọ, phường Phú Thọ (Quận 11 cũ), TP.HCM, đang bán 3,4 tỷ (khoảng 52,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 57,7 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,21 tỷ–5,21 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,8–4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 10 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- MBQOQZJ0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 10
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,2% 2,8–4,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
HÀNG HIẾM GIÁP QUẬN 10: CHUNG CƯ PHÚ THỌ – 65M² 2PN 2WC – TẶNG FULL NỘI THẤT – CHỈ 3.4 TỶ!
Cơ hội an cư cực tốt tại vị trí trung tâm sầm uất Lữ Gia:
Thiết kế 65m² chuẩn chỉnh: 2 phòng ngủ riêng tư, 2WC tiện nghi, các phòng đều đón ánh sáng tự nhiên.
Tặng trọn bộ nội thất đang dùng tốt, không lo phát sinh thêm chi phí mua sắm.
Vị trí kim cương: 2 bước chân ra SVĐ Phú Thọ, ĐH Bách Khoa; kết nối Q.10, Q.3, Tân Bình chỉ 3 - 5 phút.
Khu dân cư dân trí cao, không gian sống thoáng đãng, nhiều bóng mát.
📲 Inbox hoặc gọi ngay: Chính chủ ko qua MG-QC để xem nhà và làm việc chính chủ!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bảy HiềnTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 38 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 57,7 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,65 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Chung cư Phú ThọPhường Phú Thọ, Quận 11
3,4 tỷCăn hộ 66 m² · 2 PN · Chung cư Phú ThọPhường Phú Thọ, Quận 11
3,75 tỷCăn hộ 61 m² · 2 PN · Chung cư Phú ThọPhường Phú Thọ, Quận 11
3,2 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Chung cư Phú ThọPhường Phú Thọ, Quận 11
3,4 tỷCăn hộ 64 m² · 2 PN · Chung cư Phú ThọPhường Phú Thọ, Quận 11
3,75 tỷCăn hộ 64 m² · 2 PN · Chung cư Phú ThọPhường Phú Thọ, Quận 11
