Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 65 m² tại Căn hộ RichStar, phường Phú Thạnh (Quận Tân Phú cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 6Xem tất cả ảnh · 6Ảnh: Chợ Tốt65 m²Diện tích2Phòng ngủ2Phòng tắmKhu compoundĐường vàoDự án theo tin đăng: Căn hộ RichStarTóm tắtCăn hộ 2 phòng ngủ, 65 m² tại Căn hộ RichStar, phường Phú Thạnh (Quận Tân Phú cũ), TP.HCM, đang bán 3,4 tỷ (khoảng 52,3 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 52,3 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,95 tỷ–4,06 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3–4,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 18 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 18/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinE1RPQHDOĐăng lần đầu18/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường18Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~4,0% 3,0–4,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.Lịch sử giá chàoChợ Tốt3,4 tỷChợ Tốt3,4 tỷsoinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcNội thấtNội thất đầy đủLoại hìnhChung cưNgười đăng đã bán5 tinCần bán căn hộ Richstar khu 1 - 278 Tô Hiệu Căn hộ rộng rãi, sạch đẹp Diện tích: 65m2 - 2 phòng - 2wc 🍁 Giá bán 3.4 ty Ban công Đông Nam view Tô Hiệu. 🌿 Căn hộ giá tốt, sang tên nhanhNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đang chờĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 3,4 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin68/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đósoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 3,4 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 52,3 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: đang chờ ra sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.Căn tương tự gần đây4,55 tỷCăn hộ 80 m² · 3 PN · Căn hộ RichStarPhường Phú Thạnh, Quận Tân Phú3,55 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Căn hộ RichStarPhường Phú Thạnh, Quận Tân Phú3,35 tỷCăn hộ 63 m² · 2 PN · Căn hộ RichStarPhường Phú Thạnh, Quận Tân Phú3,5 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Căn hộ RichStarPhường Phú Thạnh, Quận Tân Phú2,5 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · 8x Đầm SenPhường Phú Thạnh, Quận Tân Phú2,26 tỷCăn hộ 45 m² · 1 PN · 8x Đầm SenPhường Phú Thạnh, Quận Tân PhúXem thêm trong khu vựcTrang dự án: Căn hộ RichStarBán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
