63 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
NamHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Green Town Bình Tân
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 63 m² tại Green Town Bình Tân, phường Bình Tân (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 2,65 tỷ (khoảng 42,1 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 42,9 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,55 tỷ–3,01 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,3–4,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- M5XQLRXG
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,8% 3,3–4,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Chính chủ cư dân bán căn hộ Green Town Bình Tân block ở liền.
- Địa chỉ: Đường Nguyễn Thị Tú, KDC Vĩnh Lộc, Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân.
- Pháp lý: HĐMB căn hộ. Ngân hàng Ocean bank (MBV) hỗ trợ vay 70%.
- Nhận nhà ở liền, công chứng sang tên ngay.
Căn nằm ở block B3, B4 - Giao nhà 2020.
+ Căn 63m² (2PN - 2WC): 2.65 tỷ
+ Giá bao gồm các chi phí thuế sang tên, không bao gồm tiền nhận sổ cđt
Bank cho vay tối đa tầm 1.5-1.6t
+ Em Duy chuyên nhận ký gửi Mua bán - Cho thuê căn hộ Green Town Bình Tan
+ Xem thêm: *** + Green Town Bình Tân là khu căn hộ liền kề trục đường Nguyễn Thị Tú, Lê Trọng Tấn, gần KCN Vĩnh Lộc, KCN Tân Bình, Aeon Tân Phú, cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 15ph. Nằm trong khu dân cư Vĩnh Lộc rộng 110ha với đầy đủ tiện ích mua sắm ăn uống, tập hợp nhiều trường học các cấp từ mầm non đến THPT.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,65 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 42,9 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,2 tỷCăn hộ 49 m² · 1 PN · Green Town Bình TânPhường Bình Tân, Quận Bình Tân
2,1 tỷCăn hộ 49 m² · 2 PN · Green Town Bình TânPhường Bình Tân, Quận Bình Tân
2,8 tỷCăn hộ 68 m² · 2 PN · Green Town Bình TânPhường Bình Tân, Quận Bình Tân
2,65 tỷCăn hộ 68 m² · 2 PN · Green Town Bình TânPhường Bình Tân, Quận Bình Tân
2,25 tỷCăn hộ 49 m² · 1 PN · Green Town Bình TânPhường Bình Tân, Quận Bình Tân
2,35 tỷCăn hộ 51,1 m² · 2 PN · Green Town Bình TânPhường Bình Tân, Quận Bình Tân
