Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 63,2 m² đường Dương Đình Nghệ, phường Bình Thới (Quận 11 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 4Xem tất cả ảnh · 4Ảnh: Chợ Tốt63.2 m²Diện tích2Phòng ngủ1Phòng tắmKhu compoundĐường vàoTóm tắtCăn hộ 2 phòng ngủ, 63,2 m² đường Dương Đình Nghệ, phường Bình Thới (Quận 11 cũ), TP.HCM, đang bán 2,95 tỷ (khoảng 46,7 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 55 triệu/m² của 27 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,83 tỷ–3,58 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,3–4,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 19 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 17/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinT9NHL9O8Đăng lần đầu17/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường19Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~3,8% 3,3–4,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcNội thấtNội thất cao cấpLoại hìnhChung cưChung Cư Bình Thới Phường 8 Quận 11 Diện tích: 63,2m2 gồm 2 Phòng ngủ 1 Phòng Khách Lớn Bếp Sổ Hồng Giá 2 Tỷ 950 bớt lộcNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin60/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đósoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 2,95 tỷ có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 55 triệu/m² của 27 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây3,1 tỷCăn hộ 73 m² · 3 PN · Số 5Phường Bình Thới, Quận 113,2 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · Dương Đình NghệPhường Bình Thới, Quận 113,1 tỷCăn hộ 78,6 m² · 3 PN · Đường Dương Đình NghệPhường Bình Thới, Quận 113,39 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thị NhỏPhường Minh Phụng, Quận 113,4 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thị NhỏPhường Minh Phụng, Quận 112,3 tỷCăn hộ 56 m² · 2 PN · Hẻm 135 Đội CungPhường Bình Thới, Quận 11Xem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
