60.5 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 60,5 m² đường Song Hào, phường Ngũ Hành Sơn (Quận Ngũ Hành Sơn cũ), Đà Nẵng, đang bán 3,77 tỷ (khoảng 62,3 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 58,5 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3 tỷ–4,08 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 12%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,3–4,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- E5OPS4W4
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,6% 4,3–4,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
🌊 CĂN HỘ VIEW TRỌN NGŨ HÀNH SƠN & BIỂN ĐÀ NẴNG – LỊCH THANH TOÁN SIÊU DÃN ĐẾN NĂM 2030 🌊
(Sở hữu căn hộ cao cấp toà Mira chỉ với ~37 triệu/tháng)
✨ THÔNG TIN CĂN HỘ:
Mã căn: MRA08-03 (Tầng 08 – Toà Mira)
Thiết kế: 1 PN+1 | Diện tích: 60,5 m²
Tầm view đắt giá: Ôm trọn Ngũ Hành Sơn – Sông Cổ Cò – Biển Mỹ Khê
💎 BÀI TOÁN TÀI CHÍNH TỐI ƯU:
Giá niêm yết (gồm VAT): ~4,147 Tỷ
Tổng chiết khấu kép (10%): Giảm ngay ~378 Triệu
Chiết khấu Booking sớm: 5%
Chiết khấu gói thanh toán giãn 4 năm: 5%
Giá sau chiết khấu: 3,768 Tỷ
📅 TIẾN ĐỘ THANH TOÁN THẢNH THƠI (ĐẾN THÁNG 07/2030):
🔹 Bước 1: Khởi động
Đặt cọc: 250 Triệu
Đợt 1 (Ký HĐMB – trong 15 ngày): Bổ sung 881 Triệu (đủ 30%)
🔹 Bước 2: Giai đoạn thi công (17 tháng)
Thanh toán siêu nhẹ 1%/tháng (~37,7 Triệu/tháng)
(Từ 15/10/2026 đến 15/02/2028)
🔹 Bước 3: Bàn giao nhận nhà (15/03/2028)
Thanh toán 754 Triệu (đủ 20%) – Nhận nhà ở hoặc khai thác cho thuê sinh dòng tiền ngay
🔹 Bước 4: Sau khi nhận nhà (28 tháng)
Vừa ở/cho thuê, vừa túc tắc trả góp chỉ 1%/tháng (~37,7 Triệu/tháng)
(Từ 15/04/2028 kéo dài đến 15/07/2030)
🔹 Bước 5: Bàn giao sổ đỏ
Đợt cuối: Bổ sung 188 Triệu (5% còn lại)
💡 ĐIỂM SÁNG ĐẦU TƯ:
Dòng tiền cực kỳ êm ái: Không áp lực lãi vay ngân hàng, mỗi tháng chỉ trích ra ~37,7 triệu.
Nhận nhà từ đầu năm 2028 để khai thác kinh doanh cho thuê dòng tiền, nhưng vẫn được trả góp tiếp đến giữa năm 2030.
📲 Liên hệ tư vấn chi tiết & tham quan căn hộ thực tế
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,77 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 58,5 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,7 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · Đường Song HàoPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
5,47 tỷCăn hộ 83,3 m² · 2 PN · Đường Đào Duy TùngPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
4,6 tỷCăn hộ 83 m² · 2 PN · Đường Đào Duy TùngPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
4,48 tỷCăn hộ 88 m² · 2 PN · Đường Đào Duy TùngPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
3,69 tỷCăn hộ 60 m² · 1 PN · Đường Đào Duy TùngPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
2,5 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · FPT Plaza 3Phường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
