60 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 60 m² đường Phố Lương Định Của, phường Kim Liên (Quận Đống Đa cũ), Hà Nội, đang bán 3 tỷ (khoảng 50 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 50,5 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,67 tỷ–3,46 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,2–4,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- DCO91PI8
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,9% 3,2–4,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
Căn hộ tầng 3/4 tầng, diện tích sử dụng khoảng 60m², 2 phòng ngủ – 1 WC, 1 bếp, thiết kế gọn gàng, ấm cúng và vô cùng chỉn chu.
📍 Vị trí cực thuận tiện, siêu đẹp, cách phố chỉ khoảng 20m. Ngay khu VIP Kim Liên, tiện ích đủ bề: gần các trường mầm non Kim Liên, Tiểu học Kim Liên, THCS Kim Liên, THPT Kim Liên, Khu dân trí cao, taxi đỗ cách nhà 20m,vài phút ra BV Bạch Mai Việt Pháp Lão Khoa Tai Mũi Họng, bệnh viện đại học Y, siêu thị Vincom.
- Sổ đỏ chính chủ giao dịch ngay.
Liên hệ: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Thái HàTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 33 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 50,5 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · Phố Lương Định CủaPhường Kim Liên, Quận Đống Đa
2,65 tỷCăn hộ 52 m² · 2 PN · Phố Phạm Ngọc ThạchPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
4 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Ocean ParkPhường Kim Liên, Quận Đống Đa
3,85 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Phường Bạch MaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
2,2 tỷCăn hộ 45 m² · 2 PN · Ngõ Xã Đàn 2Phường Đống Đa, Quận Đống Đa
2,19 tỷCăn hộ 35 m² · 2 PN · Phố Chùa BộcPhường Kim Liên, Quận Đống Đa
