57 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
NamHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Sunview Town
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 57 m² tại Sunview Town, phường Hiệp Bình (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 2,5 tỷ (khoảng 43,9 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 50 triệu/m² của 6 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,63 tỷ–3,34 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,7–5,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 25 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 11/09/2026 trên Chợ Tốt, Mua Bán; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- KY5RLIPQ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 25
- Chênh giá giữa các trang
- 2%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,1% 3,7–5,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
- Mình cần bán nhanh căn 2pn, 2wc cc Sunview town. Diện tích 57m
- Đ/C; Đường Gò Dưa. Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Nay là P Hiệp Bình, TP HCM
- Tiện ích cc đầy đủ như bể bơi, siêu thị, đặc biệt cc có khuân viên rộng, nhiều cây xanh giống như công viên cho con cái gia đình vui chơi
- Các lớp học năng khiếu đầy đủ cho bé như đàn, múa, tiếng anh, võ..
- Xung quanh bán kính 500m đến 3km là trường học các cấp từ mầm non đến cấp 3
- Giá bán 2ty5 khách mua về chỉ có vào ở
- Nhà có nội thất dính tường như sàn gỗ cao cấp, hệ thống tủ, giương, máy nước nóng, điều hòa..
- Vị trí đi lại thuận tiện: Hiện đang làm cầu thông ra quốc lộ 13 cuối năm 2026 đi vào hoạt động,
- Và có tuyến metro, nhà ga metro sát bên cc Sunview town
Lh xem nhà: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 2,5 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
70/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 50 triệu/m² của 6 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt, Mua Bán. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
2,55 tỷCăn hộ 57 m² · 2 PN · Sunview TownPhường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
2,49 tỷCăn hộ 57 m² · 2 PN · Sunview TownPhường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
2,6 tỷCăn hộ 57 m² · 2 PN · Sunview TownPhường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
3,3 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · Quốc lộ 13phường Hiệp Bình Phước, thành phố Thủ Đức
2,3 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Đạt Gia Centre Point Thủ ĐứcPhường Tam Bình, Thành phố Thủ Đức
2,4 tỷCăn hộ 54 m² · 2 PN · Bế Văn ĐànPhường Tam Bình, Thành phố Thủ Đức
