56 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 56 m² đường Số 192 Phạm Đức Sơn, phường Phú Định (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 1,85 tỷ (khoảng 33 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 33,7 triệu/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,76 tỷ–2,21 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,4–5,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 12 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 24/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- XTUD4VR1
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 12
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,1% 4,4–5,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
Dự án:
Thông tin chi tiết: Chính chủ cần bán căn hộ chung cư Mỹ Phúc Heaven River.
Vị trí nằm ngay ngã tư An Dương Vương giao với Võ Văn Kiệt, Quận 8.
Căn 2PN 56m2, đầy đủ nội thất
- giá: 1.85 tỷ.
Ngân hàng hỗ trợ vay 1.4 tỉ trong 20 năm
- Nhà đẹp, đầy đủ nội thất vào ở ngay.
- Thoáng mát, view đẹp
- Khu dân cư đông đúc, gần siêu thị, trường học, chợ, Điện Máy Xanh, nhà hàng sân vườn.
- Vị trí thuận lợi, 15 phút đến Bến Thành, 10 phút đến Q5, Q6, Chợ Lớn,...
- Dân trí, an ninh,...
Liên hệ ngay hoặc add zll em Nguyên để biết thêm thông tin và xem nhà ạ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,85 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 33,7 triệu/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,2 tỷCăn hộ 58 m² · 2 PN · Đường An Dương VươngPhường An Lạc, Quận Bình Tân
2,15 tỷCăn hộ 69 m² · 2 PN · The AvilaPhường Phú Định, Quận 8
1,75 tỷCăn hộ 52 m² · 1 PN · The AvilaPhường Phú Định, Quận 8
2,15 tỷCăn hộ 69 m² · 2 PN · The AvilaPhường Phú Định, Quận 8
1,75 tỷCăn hộ 52 m² · 1 PN · The AvilaPhường Phú Định, Quận 8
1,8 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Đường Võ Văn KiệtPhường Phú Định, Quận 8
