52 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 52 m² đường Phùng Khoang, phường Đại Mỗ (Quận Nam Từ Liêm cũ), Hà Nội, đang bán 1,75 tỷ (khoảng 33,7 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 41% so với mức phổ biến 57,3 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,98 tỷ–2,56 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,8–6,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- UPGUURC0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,7% 4,8–6,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Căn hộ dịch vụ, mini
🩷Chỉ 1,7x tỷ CCMN Giá Rẻ Rộng Đẹp Vuông Vắn, mặt ngõ lớn có chợ ô tô đi qua. Về ở ngay
✅ Ngay Lương Thế Vinh chợ Phùng Khoang, Đh Hà Nội. Full tiện ích không thiếu thứ gì
✅ Dt 52m 2 ngủ 1wc thiết kế đầy đủ công năng
✅ Ngõ to ô tô đi qua. Ngay chợ dân sinh. Chân toà là siêu thị mini
✅ Căn hộ tầng 5/8. Thang máy thang thoát hiểm đầy đủ. Phí dịch vụ rẻ gần như ko mất gì
✅ Sổ gốc cả toà. Mua bán công chứng vi bằng
🤝 Giá hạt rẻ nhỉnh 1,7xtỷ có thương lượng thiện chí
☎️ Lh *** ( zalo, mess, tiktok...) lấy video xem nhà và e tư vấn free #ccmnhanoi #chungcugiare #chungcuminihanoi #chungcuminihanoidep #banchungcuminihanoi
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 1 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Phùng KhoangTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 12 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
51/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,75 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 41% so với mức phổ biến 57,3 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Phùng Khoang (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 12 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
1,45 tỷCăn hộ 38 m² · 1 PN · Phố Phùng KhoangPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
2,19 tỷCăn hộ 58 m² · 2 PN · Đường Trung VănPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
2,45 tỷCăn hộ 65,5 m² · 3 PN · MHD Trung VănPhường Đại Mỗ, Hà Nội
2,15 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Đường Nguyễn TrãiPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
1,56 tỷCăn hộ 33 m² · 1 PN · Đường Khương ĐìnhPhường Khương Đình, Quận Thanh Xuân
1,29 tỷCăn hộ 35 m² · 1 PN · Ngách 102/51 Phố Hoàng Đạo ThànhPhường Khương Đình, Quận Thanh Xuân
