52 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 52 m² đường Nguyễn Khánh Toàn, phường Nghĩa Đô (Quận Cầu Giấy cũ), Hà Nội, đang bán 2,26 tỷ (khoảng 43,5 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 44% so với mức phổ biến 77,8 triệu/m² của 15 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,99 tỷ–5,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,3–5,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 4 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- KB8SH7YP
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Đã giảm
- −7%
- Chênh giá giữa các trang
- 9%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,8% 4,3–5,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán Chung cư mini 2 ngủ 52m Phố Nguyễn Khánh Toàn, Cầu Giấy full nội thất-ở ngay
- Diện tích 52m -2 ngủ– FULL NỘI THẤT – TRUNG TÂM QUẬN CẦU GIẤY
Khu vực VIP – Giao thông cực thuận tiện – Thang máy hiện đại
-PCCC, lối thoát hiểm đầy đủ, an ninh tốt, bảo vệ 24/24
-Giá bán 2.260 triệu ( có thương lượng)
-Pháp lý: Sổ đỏ chung cả tòa, mua bán vi bằng
-LH xem nhà trực tiếp ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
3 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 2,12 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Cầu GiấyTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 7 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
55/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 2,12 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 2,26 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 44% so với mức phổ biến 77,8 triệu/m² của 15 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Cầu Giấy (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 7 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 4 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 2,12 tỷ.
Căn tương tự gần đây
2,35 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Phố Trần CungPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
1,75 tỷCăn hộ 39 m² · 1 PN · Đường Hoàng Hoa ThámPhường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
3 tỷCăn hộ 43 m² · 2 PN · Khu đô thị Nam Trung YênPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
1,75 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Phố Đội CấnPhường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
2,9 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Phố Kim MãPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
1,7 tỷCăn hộ 54 m² · 1 PN · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Nghĩa Đô, Quận Bắc Từ Liêm
