50 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Chung Cư Nguyễn Kim
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 50 m² tại Chung Cư Nguyễn Kim, phường Diên Hồng (Quận 10 cũ), TP.HCM, đang bán 2,7 tỷ (khoảng 54 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 55 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,33 tỷ–3,43 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,7–4,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- YPC9ED8A
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,2% 2,7–4,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
Bán căn hộ chung cư Nguyễn Kim, phường Diên Hồng, Hồ Chí Minh (cũ: Quận 10, Hồ Chí Minh).
- Diện tích: 52m² Có bancong hướng khuân viên
- Cấu trúc: 2PN + 1WC + bếp.
- Pháp lý đầy đủ: Có sổ hồng.
Giá bán: 2,7 tỷ VND.
Vị trí đắc địa, đầy đủ tiện ích xung quanh,
Gần nhiều trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,...
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 55 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,4 tỷCăn hộ 53 m² · 2 PN · Chung Cư Nguyễn KimPhường Diên Hồng, Quận 10
2,65 tỷCăn hộ 52 m² · 2 PN · Chung Cư Nguyễn KimPhường Diên Hồng, Quận 10
2,75 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Chung Cư Nguyễn KimPhường Diên Hồng, Quận 10
2,7 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Chung Cư Nguyễn KimPhường Diên Hồng, Quận 10
2,85 tỷCăn hộ 48 m² · 2 PN · Đường Lý Thường KiệtPhường Phú Thọ, Quận 11
3,25 tỷCăn hộ 64 m² · 2 PN · Đường Lý Thường KiệtPhường Minh Phụng, Quận 11
