50 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: 8x Đầm Sen
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 50 m² tại 8x Đầm Sen, phường Phú Thạnh (Quận Tân Phú cũ), TP.HCM, đang bán 2,2 tỷ (khoảng 44 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 52,3 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,71 tỷ–3,48 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,6–5,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 10 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 4HG9EKKR
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 10
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,7% 3,6–5,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
BÁN CĂN HỘ 8X ĐẦM SEN (TÂN PHÚ) – 50M² (2PN, 1WC) – TẦNG CAO VIEW ĐẸP – CHÍNH CHỦ 1 ĐỜI BÁN 2.2 TỶ
Vị trí: Chung cư 8X Đầm Sen, số 75 Tô Hiệu, P. Hiệp Tân, Q. Tân Phú (sát công viên Đầm Sen, giáp ranh Quận 11, Quận 6, Tân Bình).
Diện tích: 50m² thiết kế vuông vức, tối ưu: 2 phòng ngủ, 1 WC, ban công đón gió mát.
Hiện trạng: Căn hộ tầng cao thoáng đãng, view ngắm pháo hoa Đầm Sen cực đẹp. Nhà mới sạch sẽ, giữ gìn kỹ lưỡng, dọn vào ở ngay.
Pháp lý: Chính chủ mua từ đầu (1 đời chủ), sổ hồng cầm tay, công chứng sang tên nhanh gọn.
Giá bán: 2.2 tỷ (giá cực tốt cho căn 2PN, thương lượng bớt lộc khách thiện chí).
📞 LH xem nhà thực tế: [Số điện thoại] (Hỗ trợ 24/7).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 52,3 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,5 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · 8x Đầm SenPhường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
2,26 tỷCăn hộ 45 m² · 1 PN · 8x Đầm SenPhường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
2,3 tỷCăn hộ 45 m² · 1 PN · 8x Đầm SenPhường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
2,3 tỷCăn hộ 45 m² · 1 PN · 8x Đầm SenPhường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
3,2 tỷCăn hộ 51 m² · 1 PN · Carillon 7Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
3,05 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · Carillon 7Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
