Bán căn hộ 11 phòng ngủ, 92,5 m² đường Tân Thành, phường Phú Thọ Hòa (Quận Tân Phú cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: Chợ Tốt92.5 m²Diện tích11Phòng ngủ7Phòng tắmKhu compoundĐường vàoTóm tắtCăn hộ 11 phòng ngủ, 92,5 m² đường Tân Thành, phường Phú Thọ Hòa (Quận Tân Phú cũ), TP.HCM, đang bán 8,5 tỷ (khoảng 91,9 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 91% so với mức phổ biến 48,1 triệu/m² của 23 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,68 tỷ–5,85 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 5,7–5,7%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinLEL1ATFZĐăng lần đầu21/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường15Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~5,7% 5,7–5,7% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcNội thấtNội thất đầy đủLoại hìnhCăn hộ dịch vụ, miniDự án: Thông tin chi tiết: Chính Chủ cần bán nhà CHDV 92,5M2 đường Tân Thành chỉ 8,5tỷ Sổ Hồng Riêng 💥17 phòng thu nhập 40tr/th,Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Nguyễn Hồng ĐàoTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 18 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có. Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin60/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đósoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 8,5 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 91% so với mức phổ biến 48,1 triệu/m² của 23 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Gần ga metro nào?Ga Nguyễn Hồng Đào (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 18 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây5,2 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Oriental Plaza (Âu Cơ Tower)Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú7,6 tỷCăn hộ 84 m² · 2 PN · Đường Đồng ĐenPhường Tân Bình, Quận Tân Bình5,4 tỷCăn hộ 95 m² · 2 PN · Đường Gò DầuPhường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú8,8 tỷCăn hộ 105 m² · Đường Huỳnh Tấn PhátPhường Tân Phú, Quận 77,2 tỷCăn hộ 88 m² · 2 PN · đường N1 Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú5,5 tỷCăn hộ 77,2 m² · 2 PN · Đường Lạc Long QuânPhường Hòa Bình, Quận 11Xem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
