61 m²Diện tích
1Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 61 m² đường Số 295 Đường Tân Kỳ Tân Quý, phường Tân Sơn Nhì (Quận Tân Phú cũ), TP.HCM, đang bán 3,75 tỷ (khoảng 61,5 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 67,9 triệu/m² của 40 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,4–3,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- FBO0EBP3
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,7% 2,4–3,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 30/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 11
- Loại hình
- Căn hộ
- Tình trạng pháp lý
- Sổ hồng riêng
- Địa chỉ trong tin
- Số 295 Đường Tân Kỳ Tân Quý, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
Bán Chung Cư An Gia Garden Tân Kỳ Tân Quý, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
Giá: 4,7tỷ DT: 83m2, 3pn 2wc, Nội thất cơ bản, Sổ Hồng riêng
Giá: 3,750 tỷ DT: 61m2 2pn 2wc, Nội thất cơ bản, Sổ hồng cầm tay, tầng cao thoáng mát
(quá tốt) 2pn2wc 63m2 Giá 3,950 tỷ, Nhà đẹp có nội thất .........
CHUYÊN CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ AN GIA GARDEN TV 24/7
Lh zalo 0902527***.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Phạm Văn BạchTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 26 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,75 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 67,9 triệu/m² của 40 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Phạm Văn Bạch (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 26 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
4 tỷCăn hộ 71 m² · 2 PN · Đường Tân ThắngPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
4,9 tỷCăn hộ 63 m² · 2 PN · Emerald PrecinctPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
5,08 tỷCăn hộ 71 m² · 2 PN · Emerald PrecinctPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
4 tỷCăn hộ 63 m² · 2 PN · An Gia GardenPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
3,8 tỷCăn hộ 61 m² · 2 PN · An Gia GardenPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
3,95 tỷCăn hộ 63 m² · 2 PN · An Gia GardenPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
