58 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Feliz en Vista
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 58 m² tại Feliz en Vista, Thạnh Mỹ Lợi (Quận 2 cũ), TP.HCM, đang bán 5,5 tỷ (khoảng 94,8 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 94,6 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,22 tỷ–6,79 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3–5,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 17/04/2025 trên Rever, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 5N01L28D
- Đăng lần đầu
- · Rever
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,1% 3,0–5,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Rever
- Tin do chuyên viên Rever nhận và xác thực
- Mã tin
- A0994569
- Loại chủ quyền
- Sổ hồng
- Tình hình nội thất
- Đầy đủ nội thất
- Tháp
- Cruz
👉 Diện tích: 58m² TẦNG TRUNG
👉 Nội thất đẹp
👉 Giá bán 5,5 tỷ
👉 Có sổ hồng
Kính gửi quý anh chị giỏ hàng các căn hộ chủ nhà gửi bán tại Feliz En Vista cập nhật mới nhất tháng 04/2025
Căn 1 phòng ngủ diện tích 58m².
- Tháp Cruz - Đầy đủ nội thất. Giá 5.5 tỷ
Căn 2 phòng ngủ diện tích 85m².
- Tháp Cruz - Nội thất cơ bản. Giá 7.55 tỷ
- Tháp Cruz - Đầy đủ nội thất. Giá 7.8 tỷ.
- Tháp Dinezo - Đầy đủ nội thất. Giá 7.7 tỷ.
Căn 2 phòng ngủ Duplex diện tích 103m².
- Căn Duplex 2PN - Nội thất cơ bản - Giá 8.7 tỷ.
- Căn Duplex 2PN - Đầy đủ nội thất - Giá 8.85 tỷ.
Căn 3 phòng ngủ diện tích 107m².
- Căn 3PN tháp Berdaz - Nội thất đầy đủ - Giá 10.5 tỷ.
- Căn 3PN tháp Dinezo - Đầy đủ nội thất - Giá 10.2 tỷ.
Căn 3 phòng ngủ Duplex diện tích 133m².
- Căn Duplex 3PN - Đầy đủ nội thất, view Landmark 81. Giá 13.2 tỷ (Giá tốt).
- Căn Duplex 3PN - Nội thất cơ bản, view hồ bơi và sông SG. Giá 12.2 tỷ.
Căn 4 phỏng ngủ diện tích 175m² - 181m².
- Căn 4PN tháp Dinezo - Full nội thất. Giá 17.5 tỷ
- Căn Sky Villa 4PN - Nội thất cơ bản, view hồ bơi và sông SG. Giá 19 tỷ.
Căn 5 phòng ngủ diện tích 218m² - 239m².
- Căn 5PN tháp Dinezo - 212m² - Đầy đủ nội thất, view sông SG. Giá 23 tỷ
- Sky Mansion 5PN - 239m² - Đầy đủ nội thất, view sông SG - Giá 27 tỷ.
📞 Liên hệ xem nhà: [số điện thoại ẩn]- Hoàng Hằng (Zalo/Hotline)
- Phí quản lý: 18.700/m² VNĐ tháp C, B, D đã VAT.
- Tháp A: 19.700/m².
- Xe máy: 110k/tháng.
- Xe hơi: 1320k/tháng.
- Ngoài ra giỏ hàng còn hơn 100 căn đa dạng view, tầng và nội thất để khách hàng lựa chọn.
- Làm việc trực tiếp với chủ nhà - Đúng giá - Đúng căn - Hình ảnh thực tế 100%.
-------------------------
📞 Liên hệ xem nhà: [số điện thoại ẩn]- Hoàng Hằng (Zalo/Hotline)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 4 tháng, có thể đã bán
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 94,6 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Rever.
Căn tương tự gần đây
6,27 tỷCăn hộ 57,8 m² · 1 PN · Feliz en VistaThạnh Mỹ Lợi, Quận 2
6,5 tỷCăn hộ 60 m² · 1 PN · Vista VerdePhường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức
5,7 tỷCăn hộ 67 m² · 2 PN · Victoria VillagePhường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức
7 tỷCăn hộ 72 m² · 2 PN · Diamond Island - Đảo Kim CươngBình Trưng Tây, Quận 2
5,8 tỷCăn hộ 56 m² · 1 PN · Diamond Island - Đảo Kim CươngBình Trưng Tây, Quận 2
4,78 tỷCăn hộ 47 m² · 1 PN · Diamond Island - Đảo Kim CươngBình Trưng Tây, Quận 2
