55 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Xi Grand Court
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 55 m² tại Xi Grand Court, phường Diên Hồng (Quận 10 cũ), TP.HCM, đang bán 4,9 tỷ (khoảng 89,1 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 37% so với mức phổ biến 65,1 triệu/m² của 20 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,78 tỷ–3,78 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–3,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VEL24NNO
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,5% 2,1–3,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
🏢 BÁN CĂN HỘ XI GRAND COURT – 256 LÝ THƯỜNG KIỆT, QUẬN 10 🏢
🔥 NHIỀU LỰA CHỌN 1PN – 2PN – 3PN | SỔ HỒNG SẴN | VỊ TRÍ TRUNG TÂM
🔹 GIỎ HÀNG HIỆN CÓ:
▪️ 1PN: Giá chỉ từ 4,9 TỶ
▪️ 2PN: Giá chỉ từ 7 TỶ
▪️ 3PN: Giá chỉ từ 9 TỶ
💡 Giá thực tế có thể chênh lệch tùy diện tích, tầng, hướng và tình trạng từng căn.
📜 CĂN HỘ ĐÃ CÓ SỔ HỒNG
✅ Pháp lý rõ ràng – an tâm giao dịch
✅ Công chứng, sang tên nhanh chóng
✅ Hỗ trợ vay ngân hàng khi khách có nhu cầu
✅ Chủ nhà thiện chí bán, mong gặp khách thiện chí
📍 VỊ TRÍ TRUNG TÂM QUẬN 10
✔️ Mặt tiền Lý Thường Kiệt, thuận tiện di chuyển sang Quận 1, 3, 5, 11
✔️ Gần trường Đại học, bệnh viện lớn và nhiều tiện ích khu vực
✔️ Phù hợp mua ở, đầu tư hoặc giữ tài sản lâu dài
🔥 ĐANG CÓ NHIỀU CĂN VỚI DIỆN TÍCH VÀ MỨC GIÁ KHÁC NHAU – DỄ DÀNG LỰA CHỌN CĂN PHÙ HỢP NGÂN SÁCH VÀ NHU CẦU.
📞 LIÊN HỆ TRỰC TIẾP:
👉 Gọi/Zalo để được gửi giỏ hàng mới nhất, hình ảnh, giá từng căn và chọn căn phù hợp.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 37% so với mức phổ biến 65,1 triệu/m² của 20 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,25 tỷCăn hộ 64 m² · 2 PN · Đường Lý Thường KiệtPhường Minh Phụng, Quận 11
4,95 tỷCăn hộ 75 m² · 2 PN · Chung Cư Nguyễn KimPhường Diên Hồng, Quận 10
3,4 tỷCăn hộ 53 m² · 2 PN · Chung Cư Nguyễn KimPhường Diên Hồng, Quận 10
4,9 tỷCăn hộ 72 m² · 2 PN · Chung Cư Nguyễn KimPhường Diên Hồng, Quận 10
5,1 tỷCăn hộ 72 m² · 2 PN · Chung Cư Nguyễn KimPhường Diên Hồng, Quận 10
2,95 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · Đường Tản ĐàPhường Chợ Lớn, Quận 5
