55 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Thảo Điền Green
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 55 m² tại Thảo Điền Green, Quận 2 (Quận 2 cũ), TP.HCM, đang bán 6,87 tỷ (khoảng 125 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 58% so với mức phổ biến 79,2 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,82 tỷ–5,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–3,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 17/01/2025 trên Rever, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- RN0P4BZ0
- Đăng lần đầu
- · Rever
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,4% 1,8–3,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Rever
- Tin do chuyên viên Rever nhận và xác thực
- Mã tin
- A09121278
- Loại chủ quyền
- HĐ mua bán
- Tình hình nội thất
- Nội thất cơ bản
👉 Giá all-in: 6,87 tỷ/căn (Bao gồm thuế phí)
👉 Diện tích: 55m2
👉 Hướng bancon: Tây - Nam
👉 View: Landmark81
👉 Miễn phí quản lý đến tháng 08/2026. Nhận nhà ở ngay hoặc khai thác cho thuê.
Liên hệ : [số điện thoại ẩn] Hoàng Hằng ( Hotline/Zalo/Viber/SMS )
📍 Địa chỉ dự án: 192 Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Quận 2
#Bán - GIÁ TỐT SO VỚI THỊ TRƯỜNG :
📍1PN - Full nội thất - giá 8tỷ (all in - còn thương lượng)
📍2PN - NTCB - View sông trực diện -13.5 Tỷ (all in - còn thương lượng)
📍2PN - 88m2 - NTCB +Rèm - Tầng cao - 13.8t ( all in - còn thương lượng )
📍2PN - NTCB - view LM81 - 11t6 ( all in -còn thương lượng)
📍3PN - 127m2 -tầng cao -22tỷ ( all in -còn thương lượng)
📍3PN -109m2 - tầng cao -20tỷ ( all in -còn thương lượng)
Liên hệ : [số điện thoại ẩn] Hoàng Hằng ( Hotline/Zalo/Viber/SMS )
—————-
#Chothue:
📍1PN - 1100$ - full nội thất - còn thương lượng
📍2PN - 1400$ - Đồ điện +rèm - view sông
📍2PN - 1250$ - NTCB - View LM81
📍2PN - 1700$ - full nội thất - View xéo sông
Liên hệ : [số điện thoại ẩn] Hoàng Hằng ( Hotline/Zalo/Viber/SMS )
☎️ LIÊN HỆ VỚI TÔI
📩 Email: [email protected]
📞 Hotline/Zalo: [số điện thoại ẩn]
----------------------------------
♻️ THEO DÕI TÔI
👤 Facebook: Hoàng Hằng
⏯️ Youtube: / @hanghoangrealtor
📌Mua - Bán - Cho Thuê căn hộ Thảo Điền Green - Lumière Riverside
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập. Gần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Thảo ĐiềnTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 29 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
66/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- − Đăng hơn 4 tháng, có thể đã bán
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,87 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 58% so với mức phổ biến 79,2 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Thảo Điền (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 29 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Rever.
Căn tương tự gần đây
5,8 tỷCăn hộ 57 m² · 2 PN · Thủ Thiêm SkyPhường An Khánh, Thành phố Thủ Đức
4,75 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Thủ Thiêm SkyPhường An Khánh, Thành phố Thủ Đức
5,4 tỷCăn hộ 72 m² · 2 PN · Đường số 20phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức
6,6 tỷCăn hộ 69,5 m² · 2 PN · Đường số 20phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức
5,3 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Đường số 20phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức
5,26 tỷCăn hộ 49,8 m² · 1 PN · Đường số 20phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức
