Bán căn hộ 1 phòng ngủ, 50 m² tại Q7 Boulevard, phường Tân Mỹ (Quận 7 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 4Xem tất cả ảnh · 4Ảnh: Chợ Tốt50 m²Diện tích1Phòng ngủKhu compoundĐường vàoDự án theo tin đăng: Q7 BoulevardTóm tắtCăn hộ 1 phòng ngủ, 50 m² tại Q7 Boulevard, phường Tân Mỹ (Quận 7 cũ), TP.HCM, đang bán 4,4 tỷ (khoảng 88 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 91% so với mức phổ biến 46 triệu/m² của 38 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,42 tỷ–3,28 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,3–3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 12 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 24/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinAGCB03GTĐăng lần đầu24/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường12Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~2,4% 2,3–3,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhChung cưNgười đăng đã bán3 tin🌊 VLASTA PREMIER | CHẠM SÔNG, CHẠM CHẤT SỐNG, TẦM NHÌN ĐẸP Một không gian sống đáng giá không chỉ nằm ở tầm nhìn, mà còn ở cách ánh sáng và thiên nhiên được đưa vào từng căn hộ. Đa dạng : 1PN – 2PN – 3PN - Hệ cửa kính lớn tối ưu khả năng đón ánh sáng và thông gió tự nhiên - Kính Low-E hỗ trợ giảm hấp thụ nhiệt, tăng khả năng cách nhiệt nhưng vẫn giữ được tầm nhìn rộng ra bên ngoài. 🏙️ Khoảng 11 căn/tầng | 7 thang máy, hướng đến mật độ cư dân hợp lý và thuận tiện trong sinh hoạt. 🔥 Inbox em để nhận bảng giá & chính sách mới nhất.Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây10,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 76,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin65/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 4,4 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 91% so với mức phổ biến 46 triệu/m² của 38 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây3,9 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Q7 BoulevardPhường Tân Mỹ, Quận 74,65 tỷCăn hộ 68 m² · 2 PN · Q7 BoulevardPhường Tân Mỹ, Quận 73,3 tỷCăn hộ 57 m² · 2 PN · Q7 BoulevardPhường Tân Mỹ, Quận 73,65 tỷCăn hộ 68 m² · 2 PN · Đường Phạm Hữu LầuPhường Tân Mỹ, Quận 72,75 tỷCăn hộ 66 m² · 1 PN · The Era TownPhường Tân Mỹ, Quận 73,39 tỷCăn hộ 57 m² · 2 PN · Belleza ApartmentPhường Tân Mỹ, Quận 7Xem thêm trong khu vựcTrang dự án: Q7 BoulevardBán căn hộ chung cư Phường Tân Mỹ 53Bán căn hộ chung cư Quận 7 137Bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
