50 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 50 m² đường Gò Dầu, phường Tân Sơn Nhì (Quận Tân Phú cũ), TP.HCM, đang bán 2,3 tỷ (khoảng 46 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 51,2 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,9 tỷ–3,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,3–4,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 9V45V5W8
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,8% 3,3–4,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 11 tin
💧 BÁN CHUNG CƯ TÂN HƯƠNG – P TÂN QUÝ TÂN PHÚ
🏠 Diện tích: 48m², lầu 1, thang bộ.
✨ Thiết kế thông minh, đầy đủ nội thất:
- 1 phòng ngủ rộng, giường thông minh, tủ âm tường.
- Phòng khách rộng, giường và bàn học thông minh.
- Trang bị tủ bếp, tủ giày, máy nước nóng, máy lọc nước… vào ở ngay.
📍 Vị trí thuận tiện, gần chợ Tân Hương, nhà thờ, trạm y tế và đầy đủ tiện ích.
📕 Sổ hồng sẵn, pháp lý rõ ràng.
💰 Giá: 2,3 tỷ – còn thương lượng.
📞 Liên hệ Mr. Cường để xem nhà và biết thêm chi tiết
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 2,3 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bà QuẹoTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 19 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
64/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 51,2 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Bà Quẹo (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 19 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
2 tỷCăn hộ 59 m² · 2 PN · Chung cư Gò Dầu 2Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
2,05 tỷCăn hộ 59 m² · 2 PN · Chung cư Gò Dầu 2Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
2,8 tỷCăn hộ 58 m² · 2 PN · Đường Gò DầuPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
2,1 tỷCăn hộ 52 m² · 1 PN · Đường Tân Sơn NhìPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
2,75 tỷCăn hộ 61 m² · 3 PN · Đường Tân QuýPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
2,9 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Âu Cơ TowerPhường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
