47 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 47 m² đường Điện Biên Phủ, phường Thanh Khê (Quận Thanh Khê cũ), Đà Nẵng, đang bán 2,5 tỷ (khoảng 53,2 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 49 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,96 tỷ–2,31 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 12%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,3–4,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 28 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 08/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 9IHRI68T
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 28
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,1% 3,3–4,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Chung cư
🔥 SỞ HỮU "GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG" B&B NGAY TRUNG TÂM TP. ĐÀ NẴNG – CHỈ 2.5 TỶ 🔥
👉 Căn hộ TTC Plaza Đà Nẵng – Tối ưu dòng tiền, đón trọn dòng khách du lịch & công tác!
📍 Tọa độ vàng kinh doanh Homestay / B&B:
Nằm ngay mặt tiền đắc địa trung tâm thành phố Đà Nẵng, kết nối cực nhanh ra Sân bay Quốc tế Đà Nẵng, cầu Sông Hàn và các điểm du lịch sầm uất.
Khai thác tối đa đối tượng: Khách du lịch ngắn ngày, khách đi công tác, chuyên gia làm việc tại Đà Nẵng.
📐 Thông số căn hộ chuẩn gu cho thuê:
Diện tích: 47m² (Thiết kế thông minh, không gian mở thoáng đãng, dễ tạo góc check-in thu hút khách).
Bàn giao: Full nội thất liền tường cao cấp.
Tối ưu vốn & thời gian: Tiết kiệm tối đa chi phí hoàn thiện. Chỉ cần setup thêm giường đệm, sofa và đồ decor xinh xắn là có thể vận hành niêm yết trên Airbnb, Booking, Agoda ngay!
💰 Bài toán dòng tiền B&B dự kiến tại Đà Nẵng:
Giá sở hữu: 2.5 tỷ/căn.
Giá cho thuê theo đêm trung bình: 1.000.000 – 1.200.000 VNĐ/đêm (vào mùa cao điểm du lịch có thể cao hơn).
Doanh thu dự kiến (Tỷ lệ lấp đầy 70%): ~18 – 25 triệu/tháng.
Tỷ suất lợi nhuận dòng tiền vượt trội, thanh khoản cao, sẵn sàng đón sóng du lịch bùng nổ.
🎁 Chính sách thanh toán:
Tiến độ linh hoạt, tối ưu dòng vốn ban đầu cho nhà đầu tư.
Pháp lý chuẩn chỉnh, bàn giao chất lượng.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa cóĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 2,5 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Tin ghi: giấy tay hoặc chưa có sổ
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 49 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: giấy tay. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
2,3 tỷCăn hộ 47 m² · 1 PN · Đường Điện Biên PhủPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
2,3 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · điện biên phủPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
2,3 tỷCăn hộ 47 m² · 1 PN · Đường Điện Biên PhủPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
2,39 tỷCăn hộ 47 m² · 1 PN · Đường Điện Biên PhủPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
2,3 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Đường Điện Biên PhủPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
2,3 tỷCăn hộ 47 m² · 1 PN · Đường Điện Biên PhủPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
