40 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 40 m² đường Lê Văn Duyệt, phường Sơn Trà (Quận Sơn Trà cũ), Đà Nẵng, đang bán 1,3 tỷ (khoảng 32,5 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 49% so với mức phổ biến 63,5 triệu/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,54 tỷ–2,47 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 12%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 7,4–10,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 17 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 12 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ATV0XC9H
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 17
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~8,3% 7,4–10,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
- Chợ Tốt1,3 tỷ
- Chợ Tốt1,3 tỷ
- Chợ Tốt1,3 tỷ
- Chợ Tốt1,3 tỷ
- Chợ Tốt1,3 tỷ
- Chợ Tốt1,3 tỷ
- Chợ Tốt1,3 tỷ
- Chợ Tốt1,3 tỷ
- Chợ Tốt1,3 tỷ
- Chợ Tốt1,3 tỷ
- Chợ Tốt1,3 tỷ
- Chợ Tốt1,3 tỷ
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Chung cư
Dự án:
Thông tin chi tiết: Chuyên mua bán cho thuê căn hộ Golden Bay Đà Nẵng.
- Diện tích: 34m2 - 40 - 44m2.
- Giá Bán chỉ từ 1 tỷ 3, dòng tiền cao : 7 - 10 triệu.
- Căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất theo tiêu chuẩn 5*
- Tiện ích toà nhà có Hồ bơi vô cực dát vàng, gym, sauna, bảo vệ 24/7 , lễ tân .....
Liên hệ ngay Em Trường chuyên cho thuê và vận hành mua bán căn hộ tại Đà Nẵng.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đang chờĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
11 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 1,3 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
47/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 49% so với mức phổ biến 63,5 triệu/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: đang chờ ra sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 12 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
1,2 tỷCăn hộ 37 m² · 1 PN · Đường Lê Văn DuyệtPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
1,2 tỷCăn hộ 37 m² · 1 PN · Đường Lê Văn DuyệtPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
1,3 tỷCăn hộ 34 m² · 1 PN · Đường Lê Văn DuyệtPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
1,3 tỷCăn hộ 34 m² · 1 PN · Đường Lê Văn DuyệtPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
1,65 tỷCăn hộ 37 m² · 1 PN · Đường Lê Văn DuyệtPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
1,2 tỷCăn hộ 37 m² · 1 PN · Hòa Bình Green City_Đà NẵngPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
